全部1個回答

• 
  e****2 熱心網(wǎng)友

  贈予，假如出售，總額20％個人所得稅。繼承，無特別稅費，按房子原來的時間，有營業(yè)稅就有，滿五年了，沒有就沒有?？旆烤W(wǎng)網(wǎng)友：這么說來，贈予的再賣是不用繳營業(yè)稅的是么？裘維維：營業(yè)稅也是五年期限，按你贈予取得房產(chǎn)的時間，就是跟普通房產(chǎn)一樣。五年內(nèi)個稅是20％，滿五年后，假如這是你個人的唯一住房，可以免征。假如不是唯一住房，20％還得交?？旆烤W(wǎng)網(wǎng)友：就是說，贈予的房子再出手跟普通二手房交易接近，區(qū)別就是個稅是按20%交的？裘維維：恩，對?？旆烤W(wǎng)網(wǎng)友：這個20%是按差額部分算的對嗎？裘維維：對，可是差額就是全額，由于你取得房產(chǎn)的原值是0?？旆烤W(wǎng)網(wǎng)友：那繼承的房子再出手，就是跟普通二手房交易一樣的是嗎？裘維維：一樣的，連個稅也無區(qū)別?？旆烤W(wǎng)網(wǎng)友：那這兩種方式獲得的房屋，年限都是看過戶到受贈人和繼承人名下的房產(chǎn)三證時間為準(zhǔn)的對么？裘維維：繼承不一樣的。我打個比方，就像你今天繼承了套房子，你明天想賣了，那假如是贈予或是普通二手房，是不是要全額交營業(yè)稅？快房網(wǎng)網(wǎng)友：嗯，是的。裘維維：但繼承是以你的前房主拿到這房子的時間，來計算營業(yè)稅的。就是你前房子比如是五年前買的這房子，那你今天繼承明天賣也沒營業(yè)稅了。

  2020-05-29