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  h****1 熱心網(wǎng)友

  贈(zèng)予，假如出售，總額20％個(gè)人所得稅。繼承，無(wú)特別稅費(fèi)，按房子原來(lái)的時(shí)間，有營(yíng)業(yè)稅就有，滿(mǎn)五年了，沒(méi)有就沒(méi)有?？旆烤W(wǎng)網(wǎng)友：這么說(shuō)來(lái)，贈(zèng)予的再賣(mài)是不用繳營(yíng)業(yè)稅的是么？裘維維：營(yíng)業(yè)稅也是五年期限，按你贈(zèng)予取得房產(chǎn)的時(shí)間，就是跟普通房產(chǎn)一樣。五年內(nèi)個(gè)稅是20％，滿(mǎn)五年后，假如這是你個(gè)人的唯一住房，可以免征。假如不是唯一住房，20％還得交?？旆烤W(wǎng)網(wǎng)友：就是說(shuō)，贈(zèng)予的房子再出手跟普通二手房交易接近，區(qū)別就是個(gè)稅是按20%交的？裘維維：恩，對(duì)?？旆烤W(wǎng)網(wǎng)友：這個(gè)20%是按差額部分算的對(duì)嗎？裘維維：對(duì)，可是差額就是全額，由于你取得房產(chǎn)的原值是0?？旆烤W(wǎng)網(wǎng)友：那繼承的房子再出手，就是跟普通二手房交易一樣的是嗎？裘維維：一樣的，連個(gè)稅也無(wú)區(qū)別?？旆烤W(wǎng)網(wǎng)友：那這兩種方式獲得的房屋，年限都是看過(guò)戶(hù)到受贈(zèng)人和繼承人名下的房產(chǎn)三證時(shí)間為準(zhǔn)的對(duì)么？裘維維：繼承不一樣的。我打個(gè)比方，就像你今天繼承了套房子，你明天想賣(mài)了，那假如是贈(zèng)予或是普通二手房，是不是要全額交營(yíng)業(yè)稅？快房網(wǎng)網(wǎng)友：嗯，是的。裘維維：但繼承是以你的前房主拿到這房子的時(shí)間，來(lái)計(jì)算營(yíng)業(yè)稅的。就是你前房子比如是五年前買(mǎi)的這房子，那你今天繼承明天賣(mài)也沒(méi)營(yíng)業(yè)稅了。

  2021-03-09