有一個(gè)房屋買賣上的法律問題想要尋求你的解答，購房合同于當(dāng)時(shí)付款時(shí)簽訂。現(xiàn)開發(fā)商同意全款退還房款和百分之五違約金或調(diào)換其他樓層房屋。
律師你好，我是重慶*鎮(zhèn)的居民，有一個(gè)房屋買賣上的法律問題想要尋求你的解答，具體情況如下： 我于今年1月份全款購下武隆某小區(qū)24樓期房一套，購房合同于當(dāng)時(shí)付款時(shí)簽訂。今年5月得知，該小區(qū)最高只能建設(shè)到23樓，而且建委批復(fù)的只能建到19樓高，現(xiàn)經(jīng)開發(fā)商多方協(xié)商也只能批到23樓。在批復(fù)手續(xù)未定的情況下，該樓盤開盤時(shí)預(yù)售的是到25樓（并加負(fù)一樓）。現(xiàn)開發(fā)商同意全款退還房款和百分之五違約金或調(diào)換其他樓層房屋。
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心****1 熱心網(wǎng)友現(xiàn)在國家規(guī)定購房合同都是房管局出的，房管局統(tǒng)一合同內(nèi)容，會(huì)維護(hù)你的權(quán)益的，而且合同簽完之后還要送到房管局審核，最后審核沒問了，房管局會(huì)備案的，包括網(wǎng)上備案和紙質(zhì)合同備案，有什么事情的話還有房管局。
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有一個(gè)房屋買賣上的法律問題想要尋求你的解答，購房合同于當(dāng)時(shí)付款時(shí)簽訂?，F(xiàn)開發(fā)商同意全款退還房款和百分之五違約金或調(diào)換其他樓層房屋。
答: 現(xiàn)在國家規(guī)定購房合同都是房管局出的，房管局統(tǒng)一合同內(nèi)容，會(huì)維護(hù)你的權(quán)益的，而且合同簽完之后還要送到房管局審核，最后審核沒問了，房管局會(huì)備案的，包括網(wǎng)上備案和紙質(zhì)合同備案，...
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雙方私下現(xiàn)在簽了一個(gè)房屋買賣合同，要違約，合同上有標(biāo)明違約金，這個(gè)合同有法律效應(yīng)嗎？
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請問房屋買賣合同違約金的法律規(guī)定有什么?
答: 違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。那么一般違約...
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我想向您咨詢個(gè)法律問題：理由是房屋買賣合同已經(jīng)生效，如果承擔(dān)違約責(zé)任，（合同已約定了定金條款
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并簽訂了房屋買賣合同，至今雙方?jīng)]有協(xié)商不成。如果通過法律途徑要求對方付違約金，違約金多少？
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我想買一套別人的集資房，我和他簽訂房屋買賣合同具有法律效力么？他如果違約怎么辦？