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9****5 熱心網(wǎng)友違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定,一方當(dāng)事人違約的,應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢,但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。那么一般違約金是多少呢?合同違約金數(shù)額由雙方約定。但最高不得超過所遭受損失的30%,超過30%的,可以請(qǐng)求法院適當(dāng)予以減少。如果合同當(dāng)事人在合同中沒有約定違約金的,違約金等于違約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。合同法第一百一十三條規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的,依照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。法律依據(jù):《中華人民共和國合同法》第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的,依照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任?!吨腥A人民共和國合同法》第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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有一個(gè)房屋買賣上的法律問題想要尋求你的解答,購房合同于當(dāng)時(shí)付款時(shí)簽訂?,F(xiàn)開發(fā)商同意全款退還房款和百分之五違約金或調(diào)換其他樓層房屋。
答: 現(xiàn)在國家規(guī)定購房合同都是房管局出的,房管局統(tǒng)一合同內(nèi)容,會(huì)維護(hù)你的權(quán)益的,而且合同簽完之后還要送到房管局審核,最后審核沒問了,房管局會(huì)備案的,包括網(wǎng)上備案和紙質(zhì)合同備案,...
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雙方私下現(xiàn)在簽了一個(gè)房屋買賣合同,要違約,合同上有標(biāo)明違約金,這個(gè)合同有法律效應(yīng)嗎?
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我想向您咨詢個(gè)法律問題:理由是房屋買賣合同已經(jīng)生效,如果承擔(dān)違約責(zé)任,(合同已約定了定金條款
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并簽訂了房屋買賣合同,至今雙方?jīng)]有協(xié)商不成。如果通過法律途徑要求對(duì)方付違約金,違約金多少?
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我想買一套別人的集資房,我和他簽訂房屋買賣合同具有法律效力么?他如果違約怎么辦?