賣房協(xié)議簽署后通知另一共有人簽字配合。但在合同簽訂后由于其不能實(shí)現(xiàn)獨(dú)吞房款的意愿而違約不愿過戶，請(qǐng)問另一共有人是否也要承擔(dān)違約責(zé)任？
賣房共有人之一起意賣房，賣房協(xié)議簽署后通知另一共有人簽字配合。但在合同簽訂后由于其不能實(shí)現(xiàn)獨(dú)吞房款的意愿而違約不愿過戶，退還買家首付但未退2萬定金，另一共有人在買家決定不買房時(shí)已退還其所收受首付款，且中介證明違約非其責(zé)任，合同執(zhí)行積極配合?，F(xiàn)由于買房人未拿回定金起訴法院并要求按合同賠償10萬，請(qǐng)問另一共有人是否也要承擔(dān)違約責(zé)任？如果要承擔(dān)一般為多少份額？
全部1個(gè)回答
-
謝*波 熱心網(wǎng)友賣家違約，可以要求雙倍返還定金。如果同時(shí)有違約金條款，可以二選一沒辦法協(xié)商，可以起訴《合同法》第一百一十五條當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！ 〉谝话僖皇鶙l當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。
相關(guān)問題
-
賣方違約 簽了定金合同和三方居間協(xié)議，并已經(jīng)交了定金5萬元?，F(xiàn)在賣方不想賣房了，請(qǐng)問我能拿回定金和違約金嗎？
答: 可以主張雙倍定金，也可以讓其繼續(xù)履行合同
-
父親代簽了一份賣房協(xié)議，買方給了中介一萬元押金，我的購(gòu)房合同壓在了中介，這樣我可以違約嗎，購(gòu)房合同
-
請(qǐng)問購(gòu)房協(xié)議中沒寫違約責(zé)任一條,但賣房者已經(jīng)收定金,賣房者有權(quán)撕毀合同嗎?如果悔約,應(yīng)該承擔(dān)法律責(zé)任嗎?
答: 違約責(zé)任單獨(dú)說明的按說明之規(guī)定，未說明的按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法之規(guī)定》，違約責(zé)任很清楚。你說的這問題，賣方既然拿了定金就說明合同已經(jīng)真正履行，毀約必定承擔(dān)違約責(zé)任。
-
您好，賣房合同時(shí)間超期，后簽署補(bǔ)充協(xié)議，之前合同的違約賠償還算數(shù)嗎？謝
答: 121點(diǎn) 3的
-
我一個(gè)人和買房人簽定賣房協(xié)議,但我房子的共有人即我先生不同意賣房,雖然房產(chǎn)證上只有我一個(gè)人的名字,也是婚前購(gòu)買的,但他有付款證明。...
-
賣方違約 已經(jīng)簽了定金合同和三方居間協(xié)議，并已交5萬元定金，現(xiàn)賣房不想賣房了，請(qǐng)問我能拿回定金及違約金嗎
答: 你能夠勝訴