請(qǐng)問(wèn)新購(gòu)商品房外墻滲水可以要求開(kāi)發(fā)商打折處理嗎?新買(mǎi)的商品房外墻滲水該如何維權(quán)?
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8****1 熱心網(wǎng)友新房的外墻滲水應(yīng)反饋給物業(yè)交由開(kāi)發(fā)商處理。新房的外墻滲水，屬于房屋建筑施工質(zhì)量問(wèn)題，根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第80號(hào)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定的房屋的保修期限的說(shuō)明中，第二款規(guī)定“屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年”，出現(xiàn)該問(wèn)題，責(zé)任應(yīng)該由原有的房屋建筑方承擔(dān)。特別提示：（1）出現(xiàn)新房外墻漏水不建議自行解決，主要原因如下：對(duì)外墻滲漏點(diǎn)的查找可能相對(duì)來(lái)說(shuō)較為麻煩，特別是在外墻無(wú)明顯破壞的情況下，自行處理，有可能會(huì)對(duì)外墻的飾面層處理、保溫層處理等造成破壞，同時(shí)由于屬于戶(hù)外高空作業(yè)很可能引發(fā)安全事故。（2）如果是老房子的外墻出現(xiàn)漏水，建議找物業(yè)進(jìn)行解決，外墻屬于樓體的公共部分，其出現(xiàn)損壞，物業(yè)可以利用公共維修基金進(jìn)行維修。
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房屋漏水關(guān)于物業(yè)和開(kāi)發(fā)商維權(quán)問(wèn)題我約在2009年購(gòu)得一商品房,此期間每次下大雨都要通知物業(yè),請(qǐng)問(wèn)作為業(yè)主該如何正確維權(quán)?
答: 這屬于房屋的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)該有開(kāi)發(fā)商處理： 如果所購(gòu)房屋未滿(mǎn)五年，按國(guó)務(wù)院相關(guān)規(guī)定，墻面和屋面漏水保修期為五年，所以開(kāi)發(fā)商有義務(wù)保修，漏水的修復(fù)是有一定方法的細(xì)致活，...
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請(qǐng)問(wèn)新購(gòu)商品房外墻滲水可以要求開(kāi)發(fā)商打折處理嗎?新買(mǎi)的商品房外墻滲水該如何維權(quán)?
答: 新房的外墻滲水應(yīng)反饋給物業(yè)交由開(kāi)發(fā)商處理。新房的外墻滲水，屬于房屋建筑施工質(zhì)量問(wèn)題，根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第80號(hào)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定的房屋的保修期...
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開(kāi)發(fā)商建商品房四層(與公路平齊)公共間距是1米不可占用)法規(guī)？我怎么維權(quán)？房屋建好快半年了。
答: 開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格必須合法。就是開(kāi)發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》,并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開(kāi)發(fā)的;2、開(kāi)發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目...
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新購(gòu)商品房外墻滲水可以要求開(kāi)發(fā)商打折處理嗎?新買(mǎi)的商品房外墻滲水該如何維權(quán)?
答: 新房的外墻滲水應(yīng)反饋給物業(yè)交由開(kāi)發(fā)商處理。新房的外墻滲水，屬于房屋建筑施工質(zhì)量問(wèn)題，根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第80號(hào)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定的房屋的保修期...
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我與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂了商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議并交了一萬(wàn)元定金用于認(rèn)購(gòu)兩套商品房,沒(méi)簽合同。請(qǐng)問(wèn)我能否維權(quán)?
答: 在交定金時(shí)如果約定了簽訂正式合同的期限，可以要求開(kāi)放商在約定期限內(nèi)履行簽訂合同的義務(wù)；如果期限屆滿(mǎn)開(kāi)發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開(kāi)放商雙倍返還定金，并返還首...
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我去年在徐州**鎮(zhèn)買(mǎi)了一套商品房,請(qǐng)問(wèn)退房需要哪些手續(xù)呢,如果開(kāi)發(fā)商不愿退房我們?nèi)绾尉S權(quán)呢
答: 開(kāi)發(fā)商違約拒絕退房該怎么辦， (一)如果賣(mài)方已經(jīng)違約但又拒絕退房的，購(gòu)房者可以先與開(kāi)發(fā)商溝通協(xié)商。在目前房?jī)r(jià)上揚(yáng)的情況下，如果退房?jī)H是退還原先的購(gòu)房款，反而往往會(huì)使...