全部1個回答
-
5****7 熱心網(wǎng)友使用權(quán)已不在分析如下:1、集團(tuán)所有地都沒有產(chǎn)權(quán)證，只供個人使用。因為戶口不在村里，所以理論上不再享有宅基地的權(quán)利，如果原來還有房子，則繼續(xù)享有使用權(quán)，但是不再享有新建的權(quán)利，新建需要經(jīng)過村委會的同意。2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力：①宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效：（1）城鎮(zhèn)居民購買；（2）法人或其他組織購買；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。②宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件：（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；（2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；（4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；（5）宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。
相關(guān)問題
-
戶口遷出宅基地后,使用權(quán)還在不在啊?
答: 使用權(quán)已不在分析如下:1、集團(tuán)所有地都沒有產(chǎn)權(quán)證，只供個人使用。因為戶口不在村里，所以理論上不再享有宅基地的權(quán)利，如果原來還有房子，則繼續(xù)享有使用權(quán)，但是不再享有新建的權(quán)...
-
93年國家出臺規(guī)定城鎮(zhèn)戶口不能擁有農(nóng)村宅基地使用權(quán)的政策，并注明此房產(chǎn)證明并不代表房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，請問這種情況法院應(yīng)該怎么處理？
答: 辦理完離婚手續(xù)再進(jìn)行房產(chǎn)過戶也是可行的，需要離婚證以及約定房產(chǎn)歸屬的離婚協(xié)議。 1．前提 對房產(chǎn)分割歸屬無異議，已還完房貸且無其他抵押，有房產(chǎn)證，且離婚協(xié)議有明確的房...
-
科普宅基地使用權(quán)繼承法律，是否集體戶口很重要
答: 現(xiàn)在宅基地的繼承主要有四種情況出現(xiàn)，一個是繼承人是被繼承人共同生活在一起，并且身份屬于村里集體戶口被繼承人也愿意將宅基地給他，那么這個情況就沒有什么問題了，基本都能夠繼承...
-
戶口遷出宅基地后,使用權(quán)還在不在啊?
答: 使用權(quán)已不在分析如下:1、集團(tuán)所有地都沒有產(chǎn)權(quán)證，只供個人使用。因為戶口不在村里，所以理論上不再享有宅基地的權(quán)利，如果原來還有房子，則繼續(xù)享有使用權(quán)，但是不再享有新建的權(quán)...
-
93年國家出臺規(guī)定城鎮(zhèn)戶口不能擁有農(nóng)村宅基地使用權(quán)的政策，并注明此房產(chǎn)證明并不代表房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，請問這種情況法院應(yīng)該怎么處理？
答: 辦理完離婚手續(xù)再進(jìn)行房產(chǎn)過戶也是可行的，需要離婚證以及約定房產(chǎn)歸屬的離婚協(xié)議。 1．前提 對房產(chǎn)分割歸屬無異議，已還完房貸且無其他抵押，有房產(chǎn)證，且離婚協(xié)議有明確的房...
-
請問這樣的交易是否合法，聽說城鎮(zhèn)戶口居民沒有宅基地使用權(quán)，那么是否應(yīng)該認(rèn)為我購買的宅基地應(yīng)該具有使用權(quán)呢？