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z****5 熱心網(wǎng)友房屋買賣合同違約金中約定了違約金，一方遲延履行合同義務(wù)時，守約方是否就可以主張全額的違約金？ 在二手房買賣合同中，通常還會約定一種“滯納金”，主要是針對遲延履行合同義務(wù)時，違約方需支付的；另外一種是違約金，通常是指一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，違約方需支付給守約方的。 但是有時由于合同文字不嚴(yán)謹(jǐn)，或者對法律一知半解，很多人混淆了這兩種違約金的適用，在一方稍有違約情形時，守約方就希望能要求20%或者更高額的違約金，但其實是不能得到法律支持的。一般是在一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同解除時，才承擔(dān)此部分違約金。如果合同繼續(xù)履行，一般參照“滯納金”追究違約責(zé)任。
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開發(fā)商違約了怎么辦-開發(fā)商與村委小組同我們別拆遷戶簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，由于有其他原因該開發(fā)
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根據(jù)拆遷協(xié)議交房時間為2012.3.8日到現(xiàn)在2013.9.14日沒有交房是否開發(fā)商會存在違約金的問題嗎？
答: 房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋，拆遷...
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我家住宅200平米08年4月拆遷.與開發(fā)商簽訂協(xié)議書08年12月31日前竣工.可至今未竣工.只負(fù)責(zé)每平方米5元月的過渡費(fèi).問是否違...
答: 房屋買賣合同違約金中約定了違約金，一方遲延履行合同義務(wù)時，守約方是否就可以主張全額的違約金？ 在二手房買賣合同中，通常還會約定一種“滯納金”，主要是針對遲延履行合同義務(wù)時...
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我家住宅200平米08年4月拆遷.與開發(fā)商簽訂協(xié)議書08年12月31日前竣工.可至今未竣工.只負(fù)責(zé)每平方米5元月的過渡費(fèi).問是否違...
答: 違約金可以由買賣雙方依據(jù)自己的意愿協(xié)商確定，但如果發(fā)生糾紛，并不一定能完全按照約定的數(shù)額執(zhí)行。因為我們國家合同法的違約責(zé)任是一種補(bǔ)償，只是彌補(bǔ)損失，而不是懲罰性的違約金。...
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根據(jù)拆遷協(xié)議交房時間為2012.3.8日到現(xiàn)在2013.9.14日沒有交房是否開發(fā)商會存在違約金的問題嗎？
答: 房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋，拆遷...
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陜西西安 我家小院拆遷開發(fā)，和開發(fā)商簽的協(xié)議上是蓋7層，但是現(xiàn)在蓋了12層，我們現(xiàn)在可以要求追加補(bǔ)償面積嗎？協(xié)議上只有未按期交房的...