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  別墅收房驗房與住宅收房驗房相差不大，但因為別墅的構(gòu)造比較復(fù)雜，不僅有普通的客廳臥室廚房，還有地下室、前庭后院等，所以有幾個地方需要特別注意。別墅收房驗房注意事項有以下幾點：一、關(guān)注別墅的整體觀感房屋的整體設(shè)計，外觀的氣派與否都成為很多購房者在選擇別墅洋房時的考慮因素。影響別墅整體觀感的因素大致有墻壁裂縫、涂料的使用或是石材的使用出現(xiàn)色差、墻壁空鼓。小編建議您，驗房時，可以準(zhǔn)備一個小木槌，輕敲墻壁，通過聲音就可以判斷出墻壁是否空鼓。出現(xiàn)上述問題，業(yè)主可以與開發(fā)商溝通，完善好這些細(xì)節(jié)再收房。二、關(guān)注頂層墻壁是否滲水不同于普通高層住宅，別墅業(yè)主大多擁有自己的頂層，并且大部分墻體暴露在外，因此，業(yè)主要更多地考慮到頂層及墻壁是否會出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，一旦房屋滲水，防潮性能不佳，將給您今后的裝修帶來麻煩。房屋滲水的原因大致可以歸納為三種：1、防水層縫隙漏水；2、樓梯外立面裂縫漏水；?3、室內(nèi)外各種管井密封不嚴(yán)漏水。如果發(fā)現(xiàn)滲水現(xiàn)象，可以直接與開發(fā)商溝通，要求開發(fā)商解決好滲水問題再收房。三、關(guān)注地下室是否積水對帶有地下室的別墅，可能業(yè)主在購買時就已經(jīng)規(guī)劃好了地下室的用途。然而，由于地下室水位較高，如果排水系統(tǒng)不完善，雨天容易積水，加上地下室通風(fēng)和采光效果不佳，長期以往，將會使得地下室的裝修和家具長期受潮發(fā)霉，給您的生活帶來很多不必要的麻煩。四、關(guān)注庭院是否沉降對擁有前庭后院的別墅，驗房時要留意觀察庭院是否平整，庭院填土過于松散也會導(dǎo)致出現(xiàn)花園下沉的現(xiàn)象，大雨之后，沉降的地方排水不暢不僅影響院落美觀，也會影響業(yè)主出行，所以不能忽視草坪沉降的問題。除此之外，正常的房屋墻體、門窗、廚衛(wèi)防水等地方也需要和普通驗房方式一樣檢查，對于別墅這種大面積的住宅，可以聘請市面上專業(yè)的機(jī)構(gòu)來驗房，更加靠譜省心。

  2021-04-30