中華人民共和國農(nóng)村土地承包法,中華人民共和國土地管理法等土地法律是否在中農(nóng)村土地房屋被占過程中發(fā)揮了作用?三十年期限的農(nóng)村土地承包合同在這樣的情況下是否依然有效?
第一,如果農(nóng)村土地,房屋被占用作為工業(yè)用地或者商業(yè)用地,需要經(jīng)過哪些部門的審批,有那些具體的審批文件,在占用或拆除時需要向被占人(農(nóng)民朋友)出示那些文件或者公告?農(nóng)民朋友如何能知道自己的土地,房屋被占是否合法呢(主要指糧食用地被占用作為工業(yè)用地是否合法?)有沒有一套完整的執(zhí)行程序?第二,農(nóng)村土地被占后的賠償標(biāo)準(zhǔn)該由誰制訂,由誰執(zhí)行?所謂前三年的平均產(chǎn)值的6-8或8-10倍是根據(jù)什么折算的呢?農(nóng)村土地房屋被占后,賠償?shù)膬r格卻比新購房屋(即使所謂的拆遷房)的價格還要低,一個農(nóng)民家庭的全部賠款還不夠買一套所謂的拆遷房,福利房,或者買了之后就所剩無幾的情況比比皆是,這是否正常?第三,如果農(nóng)村土地,房屋被占用作為工業(yè)用地或者商業(yè)用地,政府部門(包括村委會,大隊部)應(yīng)該擔(dān)任什么角色?中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法,中華人民共和國農(nóng)村土地承包法,中華人民共和國物權(quán)法,中華人民共和國土地管理法等土地法律是否在中農(nóng)村土地房屋被占過程中發(fā)揮了作用?第四,三十年期限的農(nóng)村土地承包合同在這樣的情況下是否依然有效?
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幸****8 熱心網(wǎng)友根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,農(nóng)村土地承包糾紛的解決途徑主要有: (1)協(xié)商解決。協(xié)商是指當(dāng)事人在發(fā)生土地承包糾紛后,在自愿互諒的基礎(chǔ)上,依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定和合同的約定,直接進(jìn)行磋商,自行解決爭議。這是解決承包糾紛最基本、最有效的方法。 (2)調(diào)解解決。調(diào)解,是指當(dāng)事人雙方發(fā)生糾紛后,在第三人的主持下,通過講理勸說,分清是非,在互諒互讓的基礎(chǔ)上,依據(jù)法律規(guī)定,雙方自愿達(dá)成協(xié)議,這也是解決土地承包合同糾紛的重要方式。 (3)仲裁解決。仲裁是我國在特定的農(nóng)村土地承包經(jīng)營體制的前提下,為解決農(nóng)村土地承包糾紛的“準(zhǔn)司法”方式,不同于仲裁法規(guī)定的一般經(jīng)濟(jì)糾紛仲裁。 (4)訴訟解決。訴訟是解決土地承包糾紛的終極途徑,任何一方均可以向法院提起訴訟,法院的判決結(jié)果是具有強制力的。
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