全部1個(gè)回答
-
g****3 熱心網(wǎng)友之前有相關(guān)規(guī)定表示，耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不得抵押。也就是說，按照這一規(guī)定的說法，農(nóng)村宅基地是不能用來作抵押辦理貸款的，但這種禁制現(xiàn)已被打破。2016年3月24日，人民銀行發(fā)布農(nóng)村“兩權(quán)”（農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)）抵押貸款試點(diǎn)辦法。該辦法將在北京市大興區(qū)等232個(gè)試點(diǎn)縣（市、區(qū)）、天津市薊縣等59個(gè)試點(diǎn)縣（市、區(qū)）行政區(qū)域分別暫時(shí)調(diào)整實(shí)施。另外，以農(nóng)民住房所有權(quán)及所占宅基地使用權(quán)作抵押申請(qǐng)貸款的借款人，應(yīng)滿足以下條件：具有完全民事行為能力；擁有良好的信用記錄；用作抵押的房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)沒有權(quán)屬爭(zhēng)議，并擁有相關(guān)部門頒發(fā)的權(quán)屬證明，且未列入征地、拆遷范圍內(nèi)；有固定的居住場(chǎng)所；所在的集體經(jīng)濟(jì)組織出具書面同意書；以共有農(nóng)民住房抵押的，還需共有人出具書面同意書。注：農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權(quán)性質(zhì)的前提下，以農(nóng)民住房所有權(quán)及所占宅基地使用權(quán)作為抵押、由銀行向符合條件的農(nóng)民住房所有人發(fā)放的、在約定期限內(nèi)還本付息的貸款。
相關(guān)問題
-
已解決 宅基地上的房子可以抵押貸款嗎
答: 您好，分情況來解答。1、農(nóng)村房子是不能抵押貸款的，因農(nóng)村土地屬于集體所有，沒有征用前不可以上市，而抵押物必須要自由轉(zhuǎn)讓，所以在法律上是不能抵押的。 2、目前有些地方的村委...
-
農(nóng)村土地能抵押貸款嗎農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以辦理抵押貸款嗎？
答: 農(nóng)村宅基地和宅基地的所有權(quán)是屬于村集體的，那么農(nóng)民對(duì)宅基地和承包地都是只有使用權(quán)，用宅基地和承包地抵押貸款現(xiàn)在來說還是不能實(shí)現(xiàn)的。原因有三：1、農(nóng)民只享有宅基地和土地的使...
-
請(qǐng)問宅基地房屋抵押貸款可以嗎？
-
需貸款，農(nóng)村宅基地可以抵押貸款嗎
答: 可以的
-
問一下農(nóng)村宅基地使用證可以抵押貸款嗎？
答: 農(nóng)村宅基地交易首先應(yīng)該具備合法的巜集體土地使用證》，并在集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓。否則均為非法
-
農(nóng)村宅基地可以抵押?jiǎn)徂r(nóng)村宅基地使用權(quán)可以辦理抵押貸款嗎？
答: 樓主題主好，農(nóng)村宅基地是屬于集體的，村民只有使用權(quán)，是不能繼承的，由于他不屬于個(gè)人材產(chǎn)，不過宅基地上的房子是屬于個(gè)人的，這是可以繼承的。