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k****1 熱心網友根據容積率規(guī)范，辦公樓容積率最大限度19層以上為4.5，11~18層為2.5，6~11層小高層住所為2.0，6層以下多層住所為1.2。容積率是指項目用地范圍內總建筑面積與項目總用地面積的比值。它的計算公式為：容積率=總建筑面積÷總用地面積?？墒且⒁獾氖钱斀ㄖ锍?米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。容積率越低，居民的舒適度越高,反之則舒適度越低。計算容積率多少適宜應當依據不一樣城市的方位、構成等特征而有所不一樣。通常來說，容積率的凹凸與政府的城市布局有關。計劃樹立CBD的話，容積率4.0都正常。計劃建一流質量的低密度住所，容積率0.6也能夠的。在采購房屋的時分應當思考容積率的凹凸，容積率通常是衡量寓居質量的規(guī)范，作為辦公樓不必思考太多，但要注意要挑選好區(qū)位(即是該地段的商業(yè)價值)、計算年、看該寫字樓的層次形象、看該寫字樓的物業(yè)公司是不是規(guī)范。
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