全部1個(gè)回答

• 
  k****1 熱心網(wǎng)友

  商業(yè)地產(chǎn)辦公樓容積率為2.4～4.5，在建筑時(shí)，不僅僅小區(qū)，別墅等存在容積率，辦公樓也是有容積率的。辦公樓是屬于專業(yè)商業(yè)用樓，嚴(yán)格的來說辦公樓是不能用于居住人的。辦公樓的主要作用就是可以把一些信息集中收集等等，更方便管理。容積率是指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值計(jì)算公式為容積率＝總建筑面積÷總用地面積?？墒且⒁獾氖钱?dāng)建筑物超越8米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。能夠肯定地說：容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。容積率的項(xiàng)目意味房子建得密雜，而這類的房屋必定會帶來高密度的使用，導(dǎo)致使用者的舒適度下降。另外，高密度的使用還會對樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁地使用會加速這些設(shè)施的老化率，所以在購買高密度辦公樓時(shí)應(yīng)該對此保留一定的要求。

  2021-11-01