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  (一)普通住宅： 　　1、營業(yè)稅： 購買未滿2年(含2年)的房產(chǎn)對外出售營業(yè)稅為房價的5.5%，滿2年則免征營業(yè)稅。 　　2、個人所得稅：購買未滿2年(含2年)的房產(chǎn)或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的1%或差價的20%，滿2年并且是家庭唯一的生活用房則免征個人所得稅。 　　(二)非普通住宅： 　　1、營業(yè)稅：購買未滿5年(含5年)的房產(chǎn)對外出售營業(yè)稅為房價的5.5%， 　　滿5年則征差價差價的5.5% 　　2、個人所得稅：購買未滿2年(含2年)的房產(chǎn)或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的2%或差價的20%，滿2年并且是家庭唯一的生活用房則免征個人所得稅。 買方涉及的稅費 　　(一)普通住宅： 　　0——90平方米(含90)，契稅：1% 　　90—140平方米(含140) 契稅：1.5% 　　(二)非普通住宅： 　　契稅：3% 　　注： 普通住宅必須同時滿足以下3個條件 　　1、五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等; 　　2、單套建筑面積在140平方米以下; 　　3、坐落在內環(huán)線以內的總價低于245萬元套，內環(huán)與外環(huán)之間的總價低于140萬元套，外環(huán)線以外的總價低于 98萬元套。

  2021-08-18