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  由于如果交房后買方發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，房主有可能不會負責相關(guān)的維修，有可能會引發(fā)法律糾紛。所以，在海外購買房產(chǎn)的過程中，買方在簽署完購買合同并支付定金后一定要檢驗房屋是否存在本人不知情的問題。1.找誰協(xié)助買方驗房？在國外買房后驗房可以尋找專門的驗屋機構(gòu)，也有專業(yè)的驗屋師這一職業(yè)。這類專業(yè)機構(gòu)或者人員可以為買方提供專業(yè)的驗房服務(wù)。2.驗房應(yīng)該驗什么？（1）房屋主體結(jié)構(gòu)，包括地基、房梁等是否有問題；（2）電路有無漏電現(xiàn)象，是否有保護措施，配電是否正常；（3）空調(diào)、暖氣、壁爐等設(shè)施是否正常運作；（4）排水、管道等有無漏水現(xiàn)象，是否暢通；（5）各類門窗有無裂縫破損，密封情況如何、保溫狀況如何；（6）樓梯、車庫等有無問題3.出現(xiàn)問題怎么辦？驗房中發(fā)現(xiàn)問題一般都是由房主來負責（1）如果是水管漏水、掉墻皮等小問題，則由房東承擔維修費用；（2）如果是有白蟻等大問題則可以與房主協(xié)商要求降價。若協(xié)商失敗，則買方有權(quán)拒絕購買房屋并要求退還定金。

  2021-09-06