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  房改房交易需要交房產(chǎn)稅。房改房交易根據(jù)有關(guān)規(guī)定需要按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)繳納契稅、印花稅、土地出讓金和個(gè)人所得稅。按照商品房的契稅和印花稅標(biāo)準(zhǔn)交納。房改房的個(gè)人所得稅計(jì)算方法與商品房相同，只是起算時(shí)間上房改房是以該房產(chǎn)當(dāng)初房改時(shí)，交納房改價(jià)款（購(gòu)房款）的實(shí)際交付時(shí)間為起算，需提供當(dāng)時(shí)的繳款憑證作為計(jì)算依據(jù)。另外，在按照（實(shí)際成交價(jià)格-原購(gòu)買價(jià)格-合理費(fèi)用）×20%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算時(shí)，房改房的原購(gòu)買價(jià)格不是以房改時(shí)所交納的款項(xiàng)為計(jì)算依據(jù)，而是統(tǒng)一核定為4000元平米。 房改房需要交納土地出讓金，計(jì)算公式為當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積×1%。當(dāng)這里的年成本價(jià)指的是該房產(chǎn)實(shí)際上市出售的當(dāng)年，由政府頒布的房改房成本價(jià)，也就是“今年”的成本價(jià)。

  2021-09-18