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w****9 熱心網(wǎng)友贈(zèng)與需要辦理贈(zèng)與公證，繳納評(píng)估費(fèi)和公證費(fèi)，得到公證書(shū)，再去辦理贈(zèng)與過(guò)戶，繳納全額契稅3%--4%，手續(xù)費(fèi)幾百元， 贈(zèng)與得到的住房，再次賣掉，需要承擔(dān)全額房?jī)r(jià)減去辦理贈(zèng)與時(shí)候花費(fèi)，這個(gè)價(jià)格20%的個(gè)人所得稅。 買(mǎi)賣，是看賣家情況來(lái)定稅費(fèi)，是否滿五wei一，是的話，買(mǎi)賣過(guò)戶，可以免除5.55%營(yíng)業(yè)稅，以及免除1%個(gè)稅，繳納評(píng)估費(fèi)千分之六，契稅依據(jù)面積90平以下是1%，買(mǎi)家有其他住房，契稅就是3%--4%，印花稅萬(wàn)分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元， 以上稅費(fèi)，依照住房評(píng)估價(jià)計(jì)算和繳納。
相關(guān)問(wèn)題
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名下的房子給子女，買(mǎi)賣和贈(zèng)予哪個(gè)用的時(shí)間短，哪個(gè)更劃算一些呢？謝謝
答: 贈(zèng)予的話，不存在五年限售的問(wèn)題。買(mǎi)賣后，需要有五年的限售期。至于過(guò)戶時(shí)間，都差不多。
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繼承后的房屋，再次贈(zèng)予給直系親屬，或者買(mǎi)賣各要交那些稅費(fèi)？
答: 營(yíng)業(yè)稅5.55、個(gè)稅1%或2%、契稅1%1.5%、3%、產(chǎn)證費(fèi)、配圖費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一系列小費(fèi)用。
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繼承或是贈(zèng)予的房子，在什么樣的前提下，買(mǎi)賣的稅費(fèi)可以交的最少？
答: 在繼承或贈(zèng)予之前 房子產(chǎn)權(quán)證過(guò)五年 就不產(chǎn)生多余的費(fèi)用
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房產(chǎn)贈(zèng)予與買(mǎi)賣的區(qū)別？
答: 贈(zèng)與需要辦理贈(zèng)與公證，繳納評(píng)估費(fèi)和公證費(fèi)，得到公證書(shū)，再去辦理贈(zèng)與過(guò)戶，繳納全額契稅3%--4%，手續(xù)費(fèi)幾百元，贈(zèng)與得到的住房，再次賣掉，需要承擔(dān)全額房?jī)r(jià)減去辦理贈(zèng)與時(shí)候...
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本人已有兩套房，父親有一套180以上想過(guò)戶給我，贈(zèng)予還是直接買(mǎi)賣劃算？
答: 180平的房子，不限購(gòu)，不限貸，可以直接以購(gòu)買(mǎi)的方式過(guò)戶到你名下
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贈(zèng)予的房子可以買(mǎi)賣嗎
答: 贈(zèng)與的房子是不可以進(jìn)行買(mǎi)賣的。因?yàn)橘?zèng)與房屋未過(guò)戶的房屋產(chǎn)權(quán)依然屬于贈(zèng)與人所有，即便受贈(zèng)人實(shí)際使用房屋，但只要未辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的，房屋產(chǎn)權(quán)實(shí)際仍屬于贈(zèng)與人，未過(guò)戶的贈(zèng)...