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3****6 熱心網(wǎng)友根據(jù)《土地增值稅暫行條例》第8條規(guī)定，因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅?！锻恋卦鲋刀悤盒袟l例實施細則》第11條進一步規(guī)定：此處所稱的因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。根據(jù)《土地增值稅暫行條例實施細則》第11條規(guī)定，符合上述免稅規(guī)定的單位和個人，須向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)提出免稅申請，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核后，免予征收土地增值稅。參照上面規(guī)定，如果拆遷戶的房子屬于國家建設(shè)需要而拆遷的，免征土地增值稅。拆遷后又建成新的商服房補給拆遷戶，需要繳納土地增值稅。地增值稅的土地增值額小于扣除額，就不用交土地增值稅。對非房地產(chǎn)企業(yè)出售購置房屋取得收入應(yīng)按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的稅率計算繳納土地增值稅。
相關(guān)問題
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安置房需要繳納土地增值稅嗎?
答: 根據(jù)中華人民共和國土地增值稅條例，安置房是需要繳納土地增值稅的。國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知，關(guān)于拆遷安置土地增值稅計算問題如下：1、房地產(chǎn)企業(yè)用建造的本...
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安置房交土地購置稅會有房產(chǎn)證嗎？
答: 安置房規(guī)定業(yè)主持有五年以后需要憑安置補償協(xié)議到房管局申請交稅，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行，只是下發(fā)時間的長短而已
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安置房交土地購置稅會有房產(chǎn)證嗎？
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安置房交土地購置稅會有房產(chǎn)證嗎？
答: 是的。 安置房規(guī)定業(yè)主持有5年之后，需要憑安置補償協(xié)議，由業(yè)主到住房所屬房管部門，申請繳納土地出讓金，契稅，等稅費，就可辦理商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。
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安置房免土地增值稅嗎？
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安置房交土地購置稅會有房產(chǎn)證嗎？