為您找到“租賃裝修賠償”相關(guān)問(wèn)題
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2010.2.1至2018.2.1合同租用對(duì)方房屋經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),目前兩年多,而且已經(jīng)提前預(yù)交房租金到2015.2.1.我方前后已投入四...
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我租的房子要拆遷,租賃合同上寫(xiě)著如遇同一規(guī)劃要拆遷只退房租，可是裝修和客源損失我可以要求賠償嗎？
答: 有的拆遷入分別向被拆遷入和承租人支付，有的選擇向被拆遷入和承租人支付停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償。還有的因被拆遷入與承租人之間就租賃合同解除糾紛、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償糾紛訴訟糾葛在一起造成不能及時(shí)發(fā)放補(bǔ)償款。 根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，雙方當(dāng)事人在租賃合同中就租賃合同關(guān)系遭遇拆遷時(shí)作出解除約定的或就解除租賃合同協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的，被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償或房屋安置后，就非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失對(duì)承租人給予適當(dāng)補(bǔ)償或給予妥當(dāng)安置。
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鄉(xiāng)鎮(zhèn)修建公路(省道)，一些拆遷賠償?shù)膯?wèn)題。我租了四間門(mén)面房請(qǐng)問(wèn)這個(gè)賠償款屬于我的還是屬于房東的？
答: 屬于你的
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我租下一個(gè)200平米的門(mén)面房。裝修需要30萬(wàn)。租期3年。如果這三年里房子要是拆遷的話。怎么賠償我啊。
答: 按照合同流程有賠款協(xié)商
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2008年租房作為臺(tái)球經(jīng)營(yíng)，租房時(shí)房屋為毛坯房，我們裝修及其他投入近15萬(wàn)，我們是否可索取賠償
答: 1、出租人的違約責(zé)任 (1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理;承租人有權(quán)要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (3)出賣(mài)、轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。 2、承租人的違約責(zé)任 (1)未按約定支付租金的，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)償付違約金。拖欠租金達(dá)到一定期限(私房租賃為6個(gè)月)的，出租人得解除合同。 (2)對(duì)出租房屋使用不當(dāng)，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理?yè)p害的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失。 (3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，出租人有權(quán)解除合同，并請(qǐng)求支付違約金。
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您好，我想問(wèn)一下，租房時(shí)，一些設(shè)備，如水龍頭，馬桶，熱水器等，非操作不當(dāng)，非有意損壞，租房者是否應(yīng)該向房東賠償。——南京
答: 一般房東都會(huì)收取家居家電的押金。正常的折損不應(yīng)該賠償。但是是否人為都難以舉證。最好在租房時(shí)就先明確好這些壞了由誰(shuí)來(lái)修的問(wèn)題。
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租房發(fā)現(xiàn)房間甲醛超標(biāo)，造成尋麻疹現(xiàn)象，可以找租賃公司賠償.[北京]
答: 可以嘗試拿報(bào)告維權(quán)吧。
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頭頂漏水能讓房東退房嗎？租房漏水，能要求房東退房，并賠償違約金么？
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學(xué)校將瓦房4間租與乙方10年,共計(jì)5000元,現(xiàn)因?qū)W校修建需要收回,還剩5年到期,如何賠償乙方?
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合同中提到拆遷裝修等賠償歸乙方所有，并退一年房租。我想問(wèn)下房東要陪我什么省失，該陪我多少錢(qián)。
答: 依據(jù)《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》解決。按照本法，房屋裝修合同糾紛作如下處理： 1、與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商解決; 2、消費(fèi)者請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解; 3、向有關(guān)行政部門(mén)申訴; 4、根據(jù)與經(jīng)營(yíng)者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁; 5、向人民法院提出訴訟。 一般情況下如果提請(qǐng)了仲裁，便不得再向法院提出訴訟。簽訂裝修合同后，裝修合同就有了法律效應(yīng)，只要是有效合同，單方違約都要受到違約處罰和對(duì)方在合同期間遭受的損失賠償。
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未發(fā)現(xiàn)房屋漏水現(xiàn)象，問(wèn)問(wèn)這樣的損失是房東來(lái)賠償還是我們自己。租房時(shí)房主也沒(méi)有說(shuō)下雨時(shí)注意水會(huì)進(jìn)來(lái)的事。
答: 沒(méi)有漏水情況的這點(diǎn)你就放心，怎么會(huì)出現(xiàn)這種情況呢？咱們這邊兒品質(zhì)特別高。
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我租了3年房子、現(xiàn)在房東自己拆遷要蓋高層，我裝修了大概5萬(wàn)元左右、這個(gè)怎么賠償？租賃合同是3年
答: 一、如果所租住的房屋被拆遷，租客應(yīng)在規(guī)定的期限完成搬遷，但要保留相關(guān)的證據(jù)，以便搬出之后同拆遷人及房東協(xié)商相關(guān)的補(bǔ)償事宜。 二、 如果確實(shí)因?yàn)槌凶獾姆课莶疬w導(dǎo)致房屋不能正常租賃使用的，出租人應(yīng)當(dāng)對(duì)承租人的裝修進(jìn)行一定數(shù)額的補(bǔ)償，或者直接要求拆遷人支付搬家補(bǔ)助費(fèi)等損失。 三、對(duì)于房屋可能被拆遷的信息，房東應(yīng)該告知承租人。因?yàn)檫@直接關(guān)系到雙方合同的簽訂，關(guān)系到承租者的利益，并且屬于拆遷范圍內(nèi)的房屋是不允許進(jìn)行出租的。
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我租了一間商鋪，合同寫(xiě)明三年內(nèi)如果轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租的話要賠償房東五萬(wàn)裝修費(fèi)。我現(xiàn)在想轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租出去，我應(yīng)該怎么寫(xiě)明具體要求承租人，才能不會(huì)...
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我租的房子要拆遷,租賃合同上寫(xiě)著如遇同一規(guī)劃要拆遷只退房租，可是裝修和客源損失我可以要求賠償嗎？
答: 你好，如果合同里有約定，就得按照合同里的來(lái)，如果合同理沒(méi)有約定，可通過(guò)法律途徑來(lái)解決。
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2008年租房作為臺(tái)球經(jīng)營(yíng)，租房時(shí)房屋為毛坯房，我們裝修及其他投入近15萬(wàn)，我們是否可索取賠償
答: 1、出租人的違約責(zé)任 (1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理;承租人有權(quán)要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (3)出賣(mài)、轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。 2、承租人的違約責(zé)任 (1)未按約定支付租金的，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)償付違約金。拖欠租金達(dá)到一定期限(私房租賃為6個(gè)月)的，出租人得解除合同。 (2)對(duì)出租房屋使用不當(dāng)，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理?yè)p害的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失。 (3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，出租人有權(quán)解除合同，并請(qǐng)求支付違約金。
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經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所是租賃的,裝修等一切賠償都?xì)w甲方(房東)請(qǐng)問(wèn)如果真拆遷了,我能拿到停產(chǎn)停業(yè)賠償嗎?
答: 租賃合同中房屋裝修問(wèn)題: (一)租房屋裝修問(wèn)題，我國(guó)法律雖然沒(méi)有專門(mén)的規(guī)定，但在民法理論上觀點(diǎn)基本一致。一般認(rèn)為房屋裝修應(yīng)當(dāng)屬于添附的一種，即附合。房屋裝修雖然構(gòu)成附合，但并不能當(dāng)然地被不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)吸收。而應(yīng)側(cè)重于合理有償?shù)脑瓌t處理好房屋裝修?！ ?二)對(duì)承租人裝修物價(jià)值的認(rèn)定。承租人一般是在租賃房屋期內(nèi)根據(jù)租賃合同的用途對(duì)房屋進(jìn)行裝修的，在房屋租賃合同中，一般均規(guī)定，裝飾物在房屋租賃合同期滿歸出租人無(wú)償收回。但在合同履行期間，往往因?yàn)楹贤瑹o(wú)效或者當(dāng)事人約定出租人提前收回裝修物，這就存在對(duì)裝飾物現(xiàn)價(jià)值的確認(rèn)問(wèn)題。所以首先應(yīng)由租賃雙方對(duì)裝修物進(jìn)行協(xié)調(diào)，這樣既解決了問(wèn)題，同時(shí)也節(jié)省減少損失;如果協(xié)商不成，則由法院委托評(píng)估評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)裝修物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。一般評(píng)估是按照裝修物的正常使用年限計(jì)算折舊，房屋裝修物的使用年限應(yīng)與租賃期限相符，故裝修物收回時(shí)的現(xiàn)價(jià)值應(yīng)當(dāng)按照租賃期限的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的折舊。
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我與圖書(shū)館是去簽的租賃合同，請(qǐng)問(wèn)我們應(yīng)該得到賠償嗎？合同到期應(yīng)該怎么賠償？還不包括我后面的裝修
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房東將納入拆遷范圍的房子租給我,現(xiàn)在無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。請(qǐng)問(wèn)可以要求房東賠償我的裝修和設(shè)施損失嗎。
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導(dǎo)致我的房屋漏水,請(qǐng)問(wèn)我要怎么索賠,具體賠償事項(xiàng)有哪些?直接經(jīng)濟(jì)損失、延期入住租賃房屋費(fèi)用都包括嗎?
答: 墻面裂縫一般是由溫度、地基不均勻沉降和施工質(zhì)量等三個(gè)原因引起，如屬于正常的溫度裂縫，不屬于房子質(zhì)量問(wèn)題。但如果是地基不均勻沉降和施工質(zhì)量引起的，那就可以要求開(kāi)發(fā)商索賠，開(kāi)發(fā)商除應(yīng)維修外，還要賠償裝修的費(fèi)用。建議先與開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)，如不成要向法院起訴，須先要向質(zhì)量檢測(cè)部門(mén)先進(jìn)行質(zhì)量鑒定，確實(shí)是施工質(zhì)量方可索賠。
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房屋租金以及物業(yè)管理費(fèi)等２５萬(wàn)左右。所租貸的房屋要拆除過(guò)后架設(shè)一坐橋到商業(yè)街要占用此房屋。這種情況我如何向?qū)Ψ教岢鲑r償呢。
答: 我們知道，越是高尚住宅區(qū)，小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)越高，有的高級(jí)住宅區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)達(dá)到每平方米每月2.5美元或3美元。而高級(jí)住宅的面積一般傾向于大而豪華，一般的面積都在100平方米以上，所以每月的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)或煤氣、取暖費(fèi)也會(huì)相對(duì)較高，在購(gòu)買(mǎi)這類高檔住宅的二手房時(shí)就應(yīng)該注意上述問(wèn)題?！ ≡诤炗喐邫n二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)該把物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和繳費(fèi)情況、暖氣費(fèi)和其他收費(fèi)的情況都搞清楚，最好在交易時(shí)徹底了解，否則當(dāng)交易完畢后，物業(yè)公司會(huì)拿著欠費(fèi)單來(lái)找麻煩。
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