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二手房中介費(fèi)有哪些？分別是什么？有誰(shuí)可以幫幫我？謝謝！
答: 多出一項(xiàng)中介費(fèi)，規(guī)定為房?jī)r(jià)的2%（買賣雙方各出一半），最好提前跟中介協(xié)商打折?！ ∑渌M(fèi)用如下： 1、二手房過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅及附加（稅率約為5.5%，賣方支付），分為以下幾種情況： ?、賹?duì)外銷售個(gè)人購(gòu)買不足5年的非普通住房的，全額征收營(yíng)業(yè)稅 ②對(duì)外銷售個(gè)人購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差額征收營(yíng)業(yè)稅 ?、蹖?duì)外銷售個(gè)人購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅 2、雜費(fèi)（由買方支付），住宅和非住宅稅費(fèi)分別如下： ?、俳灰资掷m(xù)費(fèi):住宅5元㎡，非住宅11元㎡。買方首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的交易手續(xù)費(fèi)減半征收。首次購(gòu)房指所有家庭成員?！ 、诮灰子』ǘ?住宅無(wú)，非住宅為總價(jià)0.05%。按正常交易成交價(jià)格計(jì)征?！ 、鄯课莸怯涃M(fèi):住宅80元套，非住宅550元件。
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無(wú)錫買二手房中介費(fèi)怎么算怎么辦理呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
答: 無(wú)錫二手房中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按成交價(jià)的2.5%收取，買賣雙方各1.25%。（但是雙方另有約定的除外，在房主凈得的情況下，一般中介費(fèi)全部由購(gòu)買方承擔(dān)，在實(shí)際案例操作中這種模式比較多一點(diǎn)。）
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二手房中介費(fèi)包括什么？包括中介費(fèi)具體需要交哪些費(fèi)用？
答: 我覺(jué)得您最好把房子信息跟我說(shuō)一下，例如是不是滿五年唯一，位于哪個(gè)位置，總價(jià)多少。買房人首套 二套。有很多因素都會(huì)影響房子的稅費(fèi)計(jì)算方案。
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二手房中介費(fèi)怎么講價(jià)好呢？誰(shuí)有什么建議呢？
答: 一、關(guān)于你砍價(jià)的問(wèn)題，你之前是中介帶你看房，中介在你買房這個(gè)過(guò)程 中一直是起著牽引，協(xié)助的作用，你就算最后房子買了，也是要給中介費(fèi)的，為什么你現(xiàn)在不把所有的壓價(jià)的事情丟給中介呢，你就給中介說(shuō)一個(gè)你最多能給的價(jià)（但是要注意給你自己留后路，比如房東要價(jià)100萬(wàn)，你的實(shí)際上接受能力是90萬(wàn)，但是你給中介說(shuō)你最多85萬(wàn)，多一分都不要，中介想掙你的錢，你得給他掙你錢的理由啊，是不是？讓中介去幫你壓價(jià)），最后雙方會(huì)在中介的協(xié)助下價(jià)格差距會(huì)越來(lái)越小的，你想要的結(jié)果，你也看的到的。另外最后中介沒(méi)幫你搞定：解決辦法有二個(gè)，一個(gè)找了另外的中介公司，第二個(gè)是“跳單”，中介行話，意思是你自己私下來(lái)找房東，但是這樣的話，你由于過(guò)戶時(shí)間長(zhǎng)，你對(duì)過(guò)戶手續(xù)不了解，風(fēng)險(xiǎn)會(huì)增加3倍以上，你要是不懂，或者是的身邊沒(méi)的懂的朋友，不建議你做。
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蘇州二手房中介費(fèi)怎么算呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
答: 區(qū)域不同，中介費(fèi)的付法也不一樣，二手房正常是，雙方合計(jì)3個(gè)點(diǎn)。
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蘇州二手房中介費(fèi)怎么算呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
答: 沒(méi)有遇到黑中介，在湖西房租不超過(guò)2000元月的，一般要客戶出中介費(fèi)，中介費(fèi)一般是一個(gè)月的房租。超過(guò)2000元月的，房東客戶各付一半中介費(fèi)，中介費(fèi)也是一個(gè)月的房租。在湖東不管房租是多少，房東客戶各付一半中介費(fèi)，中介費(fèi)也是一個(gè)月的房租。
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二手房中介費(fèi)包括什么?二手房買賣中介費(fèi)包括哪些
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二手房中介費(fèi)多少好呢？有什么建議呢？
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北京二手房2%的中介費(fèi)都包括什么?還有什么需要單獨(dú)交?
答: 中介費(fèi)就是信息服務(wù)費(fèi)單純的傭金,不包括其它。代辦過(guò)戶、代辦貸款、辦理房屋入住手續(xù)三項(xiàng)費(fèi)用以1000元封頂。120萬(wàn)的販子中介費(fèi)就是2萬(wàn)4千元。
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二手房中介費(fèi)交稅是多少合適？有什么建議呢？
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二手房中介費(fèi)最低多少費(fèi)用呢？有什么建議呢？
答: 有的購(gòu)房者因?yàn)楦鞣N因素，會(huì)選擇購(gòu)買二手房。一般情況下，購(gòu)買二手房的購(gòu)房者會(huì)選擇一些正規(guī)中介，來(lái)辦理相關(guān)的貸款手續(xù)。中介也相應(yīng)的收取購(gòu)房者一定的中介費(fèi)用。那么二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少呢?武漢市物價(jià)和房管部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)?！锻ㄖ访鞔_提出，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)基本內(nèi)容包括：提供房地產(chǎn)信息(權(quán)屬信息、房屋使用狀況信息)、實(shí)地看房，與委托人簽訂書(shū)面《存量房居間(買賣)合同》并完成合同約定事項(xiàng)。房屋居間買賣收費(fèi)按宗計(jì)算，由買賣雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房屋成交價(jià)格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用;不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容和標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐;一項(xiàng)服務(wù)可以分解為多個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示每一個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，不得混合標(biāo)價(jià)、捆綁標(biāo)價(jià)。法律依據(jù)：武漢市物價(jià)和房管部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的通知》三、房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)基本內(nèi)容包括：提供房地產(chǎn)信息(權(quán)屬信息、房屋使用狀況信息)、實(shí)地看房，與委托人簽訂書(shū)面《存量房居間(買賣)合同》并完成合同約定事項(xiàng)。房屋居間買賣收費(fèi)按宗計(jì)算，由買賣雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房屋成交價(jià)格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。
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二手房中介費(fèi)屬于什么稅?市買二手房的費(fèi)用，包括稅費(fèi)和中介費(fèi)，都是有誰(shuí)來(lái)承擔(dān)
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買二手房中介費(fèi)是多少好呢？有什么建議呢？
答: 買二手房的中介費(fèi)的算法：1. 二手房中介費(fèi)是指通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)交給中介的服務(wù)費(fèi)；2. 買二手房中介費(fèi)主要和房屋的成交價(jià)格有關(guān)，房屋買賣代理收費(fèi)按成交價(jià)格總額的0.5-2.5%計(jì)收，獨(dú)家代理可適當(dāng)提高，最高不超過(guò)成交價(jià)格的3%；3. 購(gòu)買二手房需要交付中介服務(wù)費(fèi)，房屋出租也會(huì)收取中介服務(wù)費(fèi)；
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二手房中介費(fèi)哪方交？有什么規(guī)定的嗎？各位了解情況嗎？
答: 這個(gè)并沒(méi)有明確的規(guī)定，一般是雙方各出一半，不過(guò)具體情況要看買賣雙的協(xié)商！重點(diǎn)要看是誰(shuí)主動(dòng)找的誰(shuí)？情況不同結(jié)果也就不同：1、如果是原業(yè)主急于將房子賣掉，當(dāng)然這個(gè)費(fèi)用有原業(yè)主來(lái)付的幾率更大。2、如果是買房的客戶急于購(gòu)房，找到中介，那客戶的幾率就大。3、其實(shí)這個(gè)沒(méi)有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，也有協(xié)商平攤的。但是無(wú)論怎樣購(gòu)房前就要先問(wèn)清楚要收多少費(fèi)用，這個(gè)無(wú)論是說(shuō)來(lái)出心里有個(gè)底，然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后，會(huì)在合同上注明由誰(shuí)來(lái)付這筆費(fèi)用。
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合肥二手房中介費(fèi)怎么算呢？有什么建議呢？
答: 地方不一樣，收的費(fèi)用也就不一樣，要看在什么地方了，在深圳就是收3%，也就是70萬(wàn)乘3%，那么你就要交2萬(wàn)1，，至于哪一方交，這個(gè)有些是買賣雙方商議著來(lái)，但是大部分都是買方交的中介費(fèi)
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二手房中介費(fèi)怎么講價(jià)好呢？誰(shuí)有什么建議呢？
答: 一、關(guān)于你砍價(jià)的問(wèn)題，你之前是中介帶你看房，中介在你買房這個(gè)過(guò)程 中一直是起著牽引，協(xié)助的作用，你就算最后房子買了，也是要給中介費(fèi)的，為什么你現(xiàn)在不把所有的壓價(jià)的事情丟給中介呢，你就給中介說(shuō)一個(gè)你最多能給的價(jià)（但是要注意給你自己留后路，比如房東要價(jià)100萬(wàn)，你的實(shí)際上接受能力是90萬(wàn)，但是你給中介說(shuō)你最多85萬(wàn)，多一分都不要，中介想掙你的錢，你得給他掙你錢的理由啊，是不是？讓中介去幫你壓價(jià)），最后雙方會(huì)在中介的協(xié)助下價(jià)格差距會(huì)越來(lái)越小的，你想要的結(jié)果，你也看的到的。另外最后中介沒(méi)幫你搞定：解決辦法有二個(gè)，一個(gè)找了另外的中介公司，第二個(gè)是“跳單”，中介行話，意思是你自己私下來(lái)找房東，但是這樣的話，你由于過(guò)戶時(shí)間長(zhǎng)，你對(duì)過(guò)戶手續(xù)不了解，風(fēng)險(xiǎn)會(huì)增加3倍以上，你要是不懂，或者是的身邊沒(méi)的懂的朋友，不建議你做。
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二手房中介費(fèi)怎么講價(jià)好呢？誰(shuí)有什么建議呢？
答: 一、關(guān)于你砍價(jià)的問(wèn)題，你之前是中介帶你看房，中介在你買房這個(gè)過(guò)程 中一直是起著牽引，協(xié)助的作用，你就算最后房子買了，也是要給中介費(fèi)的，為什么你現(xiàn)在不把所有的壓價(jià)的事情丟給中介呢，你就給中介說(shuō)一個(gè)你最多能給的價(jià)（但是要注意給你自己留后路，比如房東要價(jià)100萬(wàn)，你的實(shí)際上接受能力是90萬(wàn)，但是你給中介說(shuō)你最多85萬(wàn)，多一分都不要，中介想掙你的錢，你得給他掙你錢的理由啊，是不是？讓中介去幫你壓價(jià)），最后雙方會(huì)在中介的協(xié)助下價(jià)格差距會(huì)越來(lái)越小的，你想要的結(jié)果，你也看的到的。另外最后中介沒(méi)幫你搞定：解決辦法有二個(gè)，一個(gè)找了另外的中介公司，第二個(gè)是“跳單”，中介行話，意思是你自己私下來(lái)找房東，但是這樣的話，你由于過(guò)戶時(shí)間長(zhǎng)，你對(duì)過(guò)戶手續(xù)不了解，風(fēng)險(xiǎn)會(huì)增加3倍以上，你要是不懂，或者是的身邊沒(méi)的懂的朋友，不建議你做。
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二手房中介費(fèi)多少好呢？有什么建議呢？
答: 基本上都是1-3%，這個(gè)是可以講價(jià)的?；旧隙荚诤炌曩?gòu)房合同（買方，賣方，中介三方合同），付完首付，賣方遞件（將房產(chǎn)證交給房管局辦理過(guò)戶）后，由買方付給中介。中間有技巧，就是簽購(gòu)房合同時(shí)，和賣方確定好賣價(jià)，再與中介商談價(jià)格。
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南昌中環(huán)地產(chǎn)二手房買賣中介費(fèi)怎么算的呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
答: 公積金買二手房最多貸款20萬(wàn)最長(zhǎng)時(shí)間貸20年，這個(gè)是常識(shí)，中介公司都知道的，商業(yè)貸款只要是一套房，可以貸銀行評(píng)估價(jià)的70%。
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合肥二手房中介費(fèi)怎么算呢？有什么建議呢？
答: 地方不一樣，收的費(fèi)用也就不一樣，要看在什么地方了，在深圳就是收3%，也就是70萬(wàn)乘3%，那么你就要交2萬(wàn)1，，至于哪一方交，這個(gè)有些是買賣雙方商議著來(lái)，但是大部分都是買方交的中介費(fèi)
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