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二手房中介費(fèi)有哪些？分別是什么？有誰可以幫幫我？謝謝！
答: 多出一項(xiàng)中介費(fèi)，規(guī)定為房價(jià)的2%（買賣雙方各出一半），最好提前跟中介協(xié)商打折。 其他費(fèi)用如下： 1、二手房過戶營業(yè)稅及附加（稅率約為5.5%，賣方支付），分為以下幾種情況： ?、賹ν怃N售個人購買不足5年的非普通住房的，全額征收營業(yè)稅 ?、趯ν怃N售個人購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差額征收營業(yè)稅 ?、蹖ν怃N售個人購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅 2、雜費(fèi)（由買方支付），住宅和非住宅稅費(fèi)分別如下： ①交易手續(xù)費(fèi):住宅5元㎡，非住宅11元㎡。買方首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續(xù)費(fèi)減半征收。首次購房指所有家庭成員?！ 、诮灰子』ǘ?住宅無，非住宅為總價(jià)0.05%。按正常交易成交價(jià)格計(jì)征?！ 、鄯课莸怯涃M(fèi):住宅80元套，非住宅550元件。
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無錫買二手房中介費(fèi)怎么算怎么辦理呢？有沒有什么影響嗎？
答: 無錫二手房中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按成交價(jià)的2.5%收取，買賣雙方各1.25%。（但是雙方另有約定的除外，在房主凈得的情況下，一般中介費(fèi)全部由購買方承擔(dān)，在實(shí)際案例操作中這種模式比較多一點(diǎn)。）
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為什么有房屋中介?為什么買房時還要交中介費(fèi)？
答: 按照人的本性來說，喜新厭舊是實(shí)屬正常的現(xiàn)象，但是從買房這件事來看，就并不是所有的人都有條件去“喜新厭舊”，對家庭條件一般的購房者來說，二手房會比新房要實(shí)惠很多，不僅單價(jià)上能省下不少，就連裝修的錢也能小省一筆。但什么事都有兩面性，二手房雖然比新房要便宜很多，但是卻會產(chǎn)生一個中介的費(fèi)用，這1.5%-2%的中介費(fèi)表面上看似沒有多少，但如果和少則幾十萬多則上百萬的房價(jià)乘在一起，就是一筆不小的數(shù)目。假如房子的總價(jià)是一百萬，那么中介費(fèi)就要交兩萬左右，對此不少購房者產(chǎn)生了質(zhì)疑，業(yè)主要賣房，我們要買房，只不過是各取所需罷了，為什么要交那么多的中介費(fèi)？還有的人覺得這筆錢花的值，只要能買到好房交點(diǎn)錢也是正常的。那么中介費(fèi)到底合不合法呢，這筆錢到底值不值得購房者繳納呢？
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二手房中介費(fèi)包括什么？包括中介費(fèi)具體需要交哪些費(fèi)用？
答: 我覺得您最好把房子信息跟我說一下，例如是不是滿五年唯一，位于哪個位置，總價(jià)多少。買房人首套 二套。有很多因素都會影響房子的稅費(fèi)計(jì)算方案。
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二手房中介費(fèi)怎么講價(jià)好呢？誰有什么建議呢？
答: 一、關(guān)于你砍價(jià)的問題，你之前是中介帶你看房，中介在你買房這個過程 中一直是起著牽引，協(xié)助的作用，你就算最后房子買了，也是要給中介費(fèi)的，為什么你現(xiàn)在不把所有的壓價(jià)的事情丟給中介呢，你就給中介說一個你最多能給的價(jià)（但是要注意給你自己留后路，比如房東要價(jià)100萬，你的實(shí)際上接受能力是90萬，但是你給中介說你最多85萬，多一分都不要，中介想掙你的錢，你得給他掙你錢的理由啊，是不是？讓中介去幫你壓價(jià)），最后雙方會在中介的協(xié)助下價(jià)格差距會越來越小的，你想要的結(jié)果，你也看的到的。另外最后中介沒幫你搞定：解決辦法有二個，一個找了另外的中介公司，第二個是“跳單”，中介行話，意思是你自己私下來找房東，但是這樣的話，你由于過戶時間長，你對過戶手續(xù)不了解，風(fēng)險(xiǎn)會增加3倍以上，你要是不懂，或者是的身邊沒的懂的朋友，不建議你做。
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蘇州二手房中介費(fèi)怎么算呢？有沒有什么影響嗎？
答: 區(qū)域不同，中介費(fèi)的付法也不一樣，二手房正常是，雙方合計(jì)3個點(diǎn)。
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蘇州二手房中介費(fèi)怎么算呢？有沒有什么影響嗎？
答: 沒有遇到黑中介，在湖西房租不超過2000元月的，一般要客戶出中介費(fèi)，中介費(fèi)一般是一個月的房租。超過2000元月的，房東客戶各付一半中介費(fèi)，中介費(fèi)也是一個月的房租。在湖東不管房租是多少，房東客戶各付一半中介費(fèi)，中介費(fèi)也是一個月的房租。
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二手房中介費(fèi)包括什么?二手房買賣中介費(fèi)包括哪些
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二手房中介費(fèi)多少好呢？有什么建議呢？
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北京二手房2%的中介費(fèi)都包括什么?還有什么需要單獨(dú)交?
答: 中介費(fèi)就是信息服務(wù)費(fèi)單純的傭金,不包括其它。代辦過戶、代辦貸款、辦理房屋入住手續(xù)三項(xiàng)費(fèi)用以1000元封頂。120萬的販子中介費(fèi)就是2萬4千元。
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二手房中介費(fèi)交稅是多少合適？有什么建議呢？
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二手房中介費(fèi)最低多少費(fèi)用呢？有什么建議呢？
答: 有的購房者因?yàn)楦鞣N因素，會選擇購買二手房。一般情況下，購買二手房的購房者會選擇一些正規(guī)中介，來辦理相關(guān)的貸款手續(xù)。中介也相應(yīng)的收取購房者一定的中介費(fèi)用。那么二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少呢?武漢市物價(jià)和房管部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的通知》(以下簡稱《通知》)?！锻ㄖ访鞔_提出，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)基本內(nèi)容包括：提供房地產(chǎn)信息(權(quán)屬信息、房屋使用狀況信息)、實(shí)地看房，與委托人簽訂書面《存量房居間(買賣)合同》并完成合同約定事項(xiàng)。房屋居間買賣收費(fèi)按宗計(jì)算，由買賣雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房屋成交價(jià)格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用;不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容和標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐;一項(xiàng)服務(wù)可以分解為多個項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示每一個項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，不得混合標(biāo)價(jià)、捆綁標(biāo)價(jià)。法律依據(jù)：武漢市物價(jià)和房管部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的通知》三、房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)基本內(nèi)容包括：提供房地產(chǎn)信息(權(quán)屬信息、房屋使用狀況信息)、實(shí)地看房，與委托人簽訂書面《存量房居間(買賣)合同》并完成合同約定事項(xiàng)。房屋居間買賣收費(fèi)按宗計(jì)算，由買賣雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房屋成交價(jià)格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。
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二手房中介費(fèi)屬于什么稅?市買二手房的費(fèi)用，包括稅費(fèi)和中介費(fèi)，都是有誰來承擔(dān)
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買二手房中介費(fèi)是多少好呢？有什么建議呢？
答: 買二手房的中介費(fèi)的算法：1. 二手房中介費(fèi)是指通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時交給中介的服務(wù)費(fèi)；2. 買二手房中介費(fèi)主要和房屋的成交價(jià)格有關(guān)，房屋買賣代理收費(fèi)按成交價(jià)格總額的0.5-2.5%計(jì)收，獨(dú)家代理可適當(dāng)提高，最高不超過成交價(jià)格的3%；3. 購買二手房需要交付中介服務(wù)費(fèi)，房屋出租也會收取中介服務(wù)費(fèi)；
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二手房中介費(fèi)哪方交？有什么規(guī)定的嗎？各位了解情況嗎？
答: 這個并沒有明確的規(guī)定，一般是雙方各出一半，不過具體情況要看買賣雙的協(xié)商！重點(diǎn)要看是誰主動找的誰？情況不同結(jié)果也就不同：1、如果是原業(yè)主急于將房子賣掉，當(dāng)然這個費(fèi)用有原業(yè)主來付的幾率更大。2、如果是買房的客戶急于購房，找到中介，那客戶的幾率就大。3、其實(shí)這個沒有一個標(biāo)準(zhǔn)，也有協(xié)商平攤的。但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費(fèi)用，這個無論是說來出心里有個底，然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后，會在合同上注明由誰來付這筆費(fèi)用。
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合肥二手房中介費(fèi)怎么算呢？有什么建議呢？
答: 地方不一樣，收的費(fèi)用也就不一樣，要看在什么地方了，在深圳就是收3%，也就是70萬乘3%，那么你就要交2萬1，，至于哪一方交，這個有些是買賣雙方商議著來，但是大部分都是買方交的中介費(fèi)
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二手房中介費(fèi)怎么講價(jià)好呢？誰有什么建議呢？
答: 一、關(guān)于你砍價(jià)的問題，你之前是中介帶你看房，中介在你買房這個過程 中一直是起著牽引，協(xié)助的作用，你就算最后房子買了，也是要給中介費(fèi)的，為什么你現(xiàn)在不把所有的壓價(jià)的事情丟給中介呢，你就給中介說一個你最多能給的價(jià)（但是要注意給你自己留后路，比如房東要價(jià)100萬，你的實(shí)際上接受能力是90萬，但是你給中介說你最多85萬，多一分都不要，中介想掙你的錢，你得給他掙你錢的理由啊，是不是？讓中介去幫你壓價(jià)），最后雙方會在中介的協(xié)助下價(jià)格差距會越來越小的，你想要的結(jié)果，你也看的到的。另外最后中介沒幫你搞定：解決辦法有二個，一個找了另外的中介公司，第二個是“跳單”，中介行話，意思是你自己私下來找房東，但是這樣的話，你由于過戶時間長，你對過戶手續(xù)不了解，風(fēng)險(xiǎn)會增加3倍以上，你要是不懂，或者是的身邊沒的懂的朋友，不建議你做。
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二手房中介費(fèi)怎么講價(jià)好呢？誰有什么建議呢？
答: 一、關(guān)于你砍價(jià)的問題，你之前是中介帶你看房，中介在你買房這個過程 中一直是起著牽引，協(xié)助的作用，你就算最后房子買了，也是要給中介費(fèi)的，為什么你現(xiàn)在不把所有的壓價(jià)的事情丟給中介呢，你就給中介說一個你最多能給的價(jià)（但是要注意給你自己留后路，比如房東要價(jià)100萬，你的實(shí)際上接受能力是90萬，但是你給中介說你最多85萬，多一分都不要，中介想掙你的錢，你得給他掙你錢的理由啊，是不是？讓中介去幫你壓價(jià)），最后雙方會在中介的協(xié)助下價(jià)格差距會越來越小的，你想要的結(jié)果，你也看的到的。另外最后中介沒幫你搞定：解決辦法有二個，一個找了另外的中介公司，第二個是“跳單”，中介行話，意思是你自己私下來找房東，但是這樣的話，你由于過戶時間長，你對過戶手續(xù)不了解，風(fēng)險(xiǎn)會增加3倍以上，你要是不懂，或者是的身邊沒的懂的朋友，不建議你做。
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二手房中介費(fèi)多少好呢？有什么建議呢？
答: 基本上都是1-3%，這個是可以講價(jià)的。基本上都在簽完購房合同（買方，賣方，中介三方合同），付完首付，賣方遞件（將房產(chǎn)證交給房管局辦理過戶）后，由買方付給中介。中間有技巧，就是簽購房合同時，和賣方確定好賣價(jià)，再與中介商談價(jià)格。
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南昌中環(huán)地產(chǎn)二手房買賣中介費(fèi)怎么算的呢？有沒有什么影響嗎？
答: 公積金買二手房最多貸款20萬最長時間貸20年，這個是常識，中介公司都知道的，商業(yè)貸款只要是一套房，可以貸銀行評估價(jià)的70%。
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