為您找到“有房產(chǎn)證的安置房能買嗎”相關(guān)問題
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購買拆遷安置房有房產(chǎn)證可以貸款嗎？
答: 可以貸款的房屋類型有： 個人、企業(yè)名下的已經(jīng)取得房產(chǎn)證的住宅； 經(jīng)濟(jì)適用房； 成本價住宅（含央產(chǎn)房）；危改回遷房； 商品房； 別墅； 寫字間； 商鋪和經(jīng)營性用房； 廠房、土地等。
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我買了一套拆遷安置房,有國有土地證和房產(chǎn)證,土地證上性質(zhì)是劃撥,可以過戶嗎?需要多少土地轉(zhuǎn)讓金呢?
答: 你買的應(yīng)該是經(jīng)濟(jì)適用房，因為安置房是不允許買賣的。如果是經(jīng)濟(jì)適用房是有土地出讓金的，不知道你是哪個小區(qū)，還有當(dāng)時房東買下來的情況，所以無法給你估算價格
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最近新建了很多安置房，請問安置房能買嗎，價格確實便宜，問售樓中心說有房產(chǎn)證的，沒買過，有些擔(dān)心
答: 這種一般是不靠譜的，有朋友買過這種，最后就是很久都拿不到房產(chǎn)證
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我買了一套拆遷安置房,有國有土地證和房產(chǎn)證,土地證上性質(zhì)是劃撥,可以過戶嗎?需要多少土地轉(zhuǎn)讓金呢?
答: 你買的應(yīng)該是經(jīng)濟(jì)適用房，因為安置房是不允許買賣的。如果是經(jīng)濟(jì)適用房是有土地出讓金的，不知道你是哪個小區(qū)，還有當(dāng)時房東買下來的情況，所以無法給你估算價格
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安置房可以買嗎？是否只能買有房產(chǎn)證的那些呢？請問有什么規(guī)定么？
答: 安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定。
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我已經(jīng)有了一套安置房，只是房產(chǎn)證還沒有辦好，現(xiàn)在我朋友的安置房剛下來想賣給我，這種情況我還可以買嗎？買了之后辦房產(chǎn)證會不會有什么影...
答: 您好，如果您朋友的安置房已辦好兩證，是可以買賣的。
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如何購買有房產(chǎn)證的安置房? 拆遷安置房有房產(chǎn)證,可以買賣嗎?有什么風(fēng)險?
答: 安置房有房產(chǎn)證的，可以進(jìn)行買賣。一、安置房過戶費用：1、交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元平方米);非住宅10元平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。2、登記費：普通二手房住宅類為80元套，買方承擔(dān)。3、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。4、核檔費：50元宗。5、契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半。7、營業(yè)稅及附加：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。8、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式①稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔(dān)。
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各位專家,我在成都溫江買了套安置房,土地性質(zhì)是集體土地,聽房主說以后可以轉(zhuǎn)國有土地,可以拿房產(chǎn)證嗎?
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有拆遷協(xié)議書，暫時還沒有房產(chǎn)證的安置房可以買嗎
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有拆遷協(xié)議書，暫時還沒有房產(chǎn)證的安置房可以買嗎
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買拆遷房如何貸款？購買拆遷安置房有房產(chǎn)證可以貸款嗎？
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各位專家,我在成都溫江買了套安置房,土地性質(zhì)是集體土地,聽房主說以后可以轉(zhuǎn)國有土地,可以拿房產(chǎn)證嗎?
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如何購買有房產(chǎn)證的安置房? 拆遷安置房有房產(chǎn)證,可以買賣嗎?有什么風(fēng)險?
答: 安置房有房產(chǎn)證的，可以進(jìn)行買賣。一、安置房過戶費用：1、交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元平方米);非住宅10元平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。2、登記費：普通二手房住宅類為80元套，買方承擔(dān)。3、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。4、核檔費：50元宗。5、契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半。7、營業(yè)稅及附加：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。8、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式①稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔(dān)。
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安置房有房產(chǎn)證可以購買嗎，有沒有風(fēng)險
答: 沒有風(fēng)險，安置房被征服安置給拆遷戶后，就屬于個人資產(chǎn)，等同市場普通商品房處理，但要分清是安置房還是廉租房
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有人買過沒有房產(chǎn)證的安置房嗎？有哪個專家能回答下呢？
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大家好，我想請問大家一個問題，如果農(nóng)村拆遷建商品房，安排的安置房可以購買嗎，有房產(chǎn)證，土地證嗎？
答: 有的
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有拆遷安置房，已領(lǐng)房產(chǎn)證(證上寫的是我太太的名字)。那我還可以購買其他商品房嗎？目前我們只有拆遷安置房，沒有其他的商品房。謝謝——...
答: 如果您是南京本地人可以再買一套，若是外地人就不能再買了哦。
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老師你好請問一下拆遷安置房有房產(chǎn)證可以落戶，房主已拿到房產(chǎn)證如果購買這個房子買了直接就可以落戶請問真實嗎？還是房產(chǎn)證有所不同？——...
答: 您好，過戶到您的名下后，是可以落戶的。
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安置房能能買賣嗎？只有有安置證，如果能買怎么過戶？可以辦房產(chǎn)證嗎？-東莞
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無錫幾年前買的安置房，當(dāng)時還不能辦房產(chǎn)證，就簽了協(xié)議，也有人證明，說好辦房產(chǎn)證不得有任何附加條件并要配合可以起訴他嗎？
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