為您找到“上海二手房房東違約”相關(guān)問題
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請問律師我在上海買了一套二手房合同簽的是今天過戶，所以房東不愿過戶，算違約嗎？需注意什么問題？
答: 二手房買賣協(xié)議書 出賣人：_____（以下簡稱甲方） 買受人：_____（以下簡稱乙方） 甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。 一、甲方愿將自有坐落_____市_____路_____號房屋_____間，建筑面積_____平方米售賣給乙方。 二、甲方出售給乙方的房屋東至_____，南至_____，西至_____，北至_____（附四至平面圖一張）。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。 三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款人民幣_____元，由甲方售賣給乙方。 四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_____元；第二期在交付房屋之日，付人民幣_____元；第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。 五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起_____天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。 六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責(zé)任。 七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔。 八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額_____‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。 九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日_____‰計算的違約金給與甲方。逾期超過_____個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。 十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負責(zé)清理，并賠償乙方損失。 十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應(yīng)于_____個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部
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我是上海人，我想問下購買二手房房東拖延時間不給過戶，算不算違約？能不能追究他的責(zé)任？
答: 根據(jù)合同約定，如果合同約定了具體的過戶時間，而賣家在規(guī)定的時間無故未協(xié)助辦理過戶手續(xù)的構(gòu)成違約，可以按照合同約定的違約方式向賣家主張要求其承擔違約責(zé)任。
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緊急求助：我們租的是二手房東的房子,現(xiàn)在一手房東要收回房子,那二手房東算違約,應(yīng)該怎么賠償我們呢?我—上海
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我三年前買了一處二手房，共22萬，首付16萬，產(chǎn)證到手進付乘余部分，現(xiàn)房子增值，房東違約不肯過戶，怎—上海
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二手房交房時發(fā)現(xiàn)墻壁有裂紋屋頂有滲水，原房東不同意賠償并要求按約定時間把剩余的定金交付否則算我違約—上海
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我是上海人，我想問下購買二手房房東拖延時間不給過戶，算不算違約？能不能追究他的責(zé)任？
答: 按照合同是算違約，不過可以雙方協(xié)商以后再決定。
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我是上海人，我想問下買的二手房已交定金，房東承諾月底過戶，但現(xiàn)在都還沒過戶，能算違約嗎？
答: 賣方違約，可以起訴
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上海寶山區(qū)二手房交易，支付定金，房東違約
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上海徐匯區(qū)二手房交易?房東違約不過戶
答: 向法院起訴要求對方繼續(xù)履行合同?配合辦理過戶，你這方要準備好后續(xù)房款（對方如果不配合辦理貸款要繼續(xù)履行的話你方需要有全款付清的能力）
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上海浦東新區(qū)二手房東違約
答: 這種情況比較尷尬，只有和房東協(xié)商或者籌錢支付購房全款強制過戶
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上海寶山區(qū)我2016年1月在上海寶山區(qū)買了二手房?首付交了?網(wǎng)簽合同簽了?房東說要加錢?要不然就違約不賣了
答: 如果上家違約你方可起訴要求繼續(xù)履行合同并同時追究其違約責(zé)任,如需幫助請及時致電本 . 因為貸款的關(guān)系，房東寧愿違約情形下，您能夠救濟的途徑只有追究違約責(zé)任了。 如果有足夠的經(jīng)濟實力，房款支付沒有問題，可以要求房屋合同繼續(xù)履行。
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上海二手房買賣，現(xiàn)在到過戶階段了，房東不肯賣了，他單方面違約，打官司要多久？
答: 這種糾紛一般是走簡易程序的，受理后3個月內(nèi)會出判決 簡易程序就是一個法官審理，普通程序有三個法官審理。
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上海二手房東違約，愿意付違約金但不愿付中介費，馬上就到約定首付的時間了，我該怎么辦？ 我們3月3號
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上海二手房買賣，現(xiàn)在到過戶階段了，房東不肯賣了，他單方面違約，打官司要多久？
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上海房屋著我放款后房東給兩萬保證金，現(xiàn)在他賴著不給，反而還差我4000元錢，有欠條，還沒有給我騰房，能告他違約嗎？買的二手房，房產(chǎn)...
答: 可起訴對方要求賠償。 您好，根據(jù)您所描述的情況，房產(chǎn)證已經(jīng)變更我方，說明我們就是房子的產(chǎn)權(quán)人，對方是無權(quán)主張繼續(xù)居住的，如對方拆除原裝修是可以起訴維權(quán)的。
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