二手房在原房主收到銀行放款后（按揭）交鑰匙合理嗎？應在什么時候驗房，應注意些什么？
專家你好！我簽房屋買賣合同時沒有額外的協(xié)議條款，感覺心里不是很踏實，想咨詢些問題。具體情況如下： 我按揭的二手房剛完成過戶，我應該什么時候驗房？驗房時應該驗些什么？現(xiàn)在驗房是不是晚了？ 請問原房主說在收到銀行付款后（銀行按揭）才交鑰匙，這樣合理嗎？我感覺是不是至少應該放在中介手中??？
全部34個回答
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呂云鋒 經(jīng)紀人你好這個問題關鍵是在于你的合同上面是怎么簽的正對驗房的時間和要求以及你門交易有無交房尾款的！
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李久松 經(jīng)紀人當新的房本下來以后，鑰匙會交到你的手中。
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鄒紅球 經(jīng)紀人你好，這個很正常的，等到銀行貸款審批下來了，可以和業(yè)主協(xié)商拿到鑰匙的。
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董梅梅 經(jīng)紀人過完戶15個工作日之內(nèi)拿房本拿到房本的3天之內(nèi)進行物業(yè)交驗 驗房：毛坯房的話就是水電燃氣費業(yè)主有沒有拖欠物業(yè)費燃氣費 精裝修：同上不過屋里的固定裝修不能動簽合同時業(yè)主沒有沒有說給你們留什么東西有沒有寫在合同里
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齊誠斐 經(jīng)紀人您好，一般是交房當天做物業(yè)校驗，交房日期要看是款清交房還是另外有協(xié)議。如果是款清交房的話，原房東收到貸款后交房也是正常的。交房當天做物業(yè)校驗，水電煤過戶及各種費用清算，交房當天付尾款。
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唐成浩 經(jīng)紀人
看合同約定，一般款清交房 款項包括首付，銀行貸款和尾款
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劉春成 經(jīng)紀人正常的流程都是當你產(chǎn)證出來之后，銀行放款到房東賬戶，就可以辦理交房了，合同都有條款的，放心了，中介都會要求留尾款，待交完房才全部給房東啊
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貢浩然 經(jīng)紀人
這個您可以看看合同具體是怎么寫的，一般都是過戶當天或者是原業(yè)主收到所有錢后，然后您和原業(yè)主和中介的一起去物業(yè)做交割，主要就是要注意他有沒有把欠的費用結(jié)清，如物業(yè)費、供暖費等
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胡楓 經(jīng)紀人
交鑰匙是簽約時已經(jīng)商定好的，驗房時要物業(yè)陪同，結(jié)清物業(yè)費，水電燃氣等等結(jié)清就好了
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孫龍 經(jīng)紀人一般交鑰匙都是在房主收到全部款項后多長時間內(nèi)交鑰匙，驗收房屋，這在簽合同時都是有規(guī)定的，不過雙方都是在建立在互相信任的基礎上，應該好好協(xié)商
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彭開元 經(jīng)紀人合同上會寫好交房時間的，這個你可以去看下合同。
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劉志田 經(jīng)紀人
一般是房款付清交房，包括銀行貸款，尾款，還要水電煤過完戶
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胡庭兵 經(jīng)紀人正常交易的話應該是款清交房。
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鄒金龍 經(jīng)紀人您好！這種情況沒問題，正常程序就是這樣，收房要等到業(yè)主收到全部樓款才能交樓，交樓時注意下房產(chǎn)的水電費及其他的費用。
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喬宏遠 經(jīng)紀人過戶了就可以驗房了，做物業(yè)交接。一般會在簽合同時候指明什么東西留下。保持房子原貌。 銀行的批貸函出示了嗎。放款很快的，鑰匙放在誰手里沒事。。主要是靠信任吧。
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陳元嶺 經(jīng)紀人這個一般都是在合同里面寫好的，都不用擔心的，要信任對方才可以得到信任，驗房當天會有物業(yè)陪同驗收，簽完合同，晚點交鑰匙也是可以的
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莊振偉 經(jīng)紀人您好！一般情況下驗房都是新房需要走的一步。你的這個二手房的話，一般都是跟著中介公司的時候去看房，了解房子的結(jié)構(gòu)啊，有無漏水現(xiàn)象啊等一些基本的問題。如果房子存在一定的安全隱患什么的相信您也不會買這個房子。另外，關于交房的日期，一般都是過完戶3個工作日左右，這要看您當時購房時簽的購房合同是如何規(guī)定的。如果您已過完戶且在合同規(guī)定日期內(nèi)，你可以和業(yè)主協(xié)調(diào)交房；如果他超出合同規(guī)定日期還不交房，那您只好走法律程序了。
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宣敏 經(jīng)紀人可以的啊，我覺得只要雙方都認可的了話，就是合理的事情??！
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崔宏陽 經(jīng)紀人一般簽約時候都會預留一部分尾款，交房當天結(jié)清，這樣就會避免你顧慮的問題發(fā)生。
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楊杰 經(jīng)紀人
你好只要你們互信信任可以提早交房但是一般都是在過戶當天交房