二手房在原房主收到銀行放款后（按揭）交鑰匙合理嗎？應(yīng)在什么時(shí)候驗(yàn)房，應(yīng)注意些什么？
專家你好！我簽房屋買賣合同時(shí)沒(méi)有額外的協(xié)議條款，感覺(jué)心里不是很踏實(shí)，想咨詢些問(wèn)題。具體情況如下： 我按揭的二手房剛完成過(guò)戶，我應(yīng)該什么時(shí)候驗(yàn)房？驗(yàn)房時(shí)應(yīng)該驗(yàn)些什么？現(xiàn)在驗(yàn)房是不是晚了？ 請(qǐng)問(wèn)原房主說(shuō)在收到銀行付款后（銀行按揭）才交鑰匙，這樣合理嗎？我感覺(jué)是不是至少應(yīng)該放在中介手中??？
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您好，正常的情況下，在您拿到有自己名字的房產(chǎn)證7日后就可以交房了，至于貸款，早晚都會(huì)放給房東的。 我們中介沒(méi)權(quán)力收取房東鑰匙 謝謝
全部34個(gè)回答
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韓春雷 經(jīng)紀(jì)人您好，一般情況業(yè)主收到全款才交房，通過(guò)中介成交，在中介押的應(yīng)該有物業(yè)交割保障金，驗(yàn)房、交房完畢后，才會(huì)把錢退給業(yè)主。
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趙栓 經(jīng)紀(jì)人您好，交房一般是過(guò)完戶之后做物業(yè)交割，具體時(shí)間雙方商定。
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楊文 經(jīng)紀(jì)人這個(gè)其實(shí)沒(méi)有很大的關(guān)系，因?yàn)檫^(guò)戶之后，房子就基本上是你的了，沒(méi)鑰匙你換鎖就是了。一般中間公司的流程是：1、簽訂三方合同。 2、過(guò)戶交錢繳稅。 3、房地局出新證，新證進(jìn)抵押，銀行放款。 4：交房，去物業(yè)辦理交接手續(xù)。 也有雙方比較信任的，過(guò)完戶直接去交房。
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崔廣偉 經(jīng)紀(jì)人如果二手房在原房主收到銀行放款后（按揭）交鑰匙合理，應(yīng)在原房主和現(xiàn)房主都有空的基礎(chǔ)上，驗(yàn)房，
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張澈 經(jīng)紀(jì)人驗(yàn)房應(yīng)該是您在看房的時(shí)候就驗(yàn)了的，什么都昨晚后直接去物業(yè)交接的可以了。是要等銀行放款后才會(huì)交接的。
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姜濤 經(jīng)紀(jì)人這個(gè)在于您們簽合同的時(shí)候約定的時(shí)間，一般來(lái)說(shuō)是過(guò)戶當(dāng)天直接去辦理房屋交付，結(jié)清費(fèi)用。原房主要求收到尾款交鑰匙也可以，但是要先預(yù)留一些保證金在您手上，這樣對(duì)您來(lái)說(shuō)才有保障，保證金一般是2-5萬(wàn)上下。謝謝
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賬號(hào)已注銷 經(jīng)紀(jì)人
過(guò)戶當(dāng)天或業(yè)主收到全部房款交接房的都有，主要是雙方事先協(xié)商好就行。驗(yàn)房主要看水電，燃?xì)猓飿I(yè)費(fèi)，供暖費(fèi)原業(yè)主有沒(méi)有結(jié)清就行了。
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林小勇 經(jīng)紀(jì)人
這個(gè)就是看你們之間的信任，還有就是簽訂買賣三方合同的時(shí)候可以約定什么時(shí)候交房，但是在正常情況下交房應(yīng)該是過(guò)戶當(dāng)天，也就是出來(lái)受理單的時(shí)候！
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張慶新 經(jīng)紀(jì)人
您好，如果你有顧慮，可以讓中介叫買賣雙方過(guò)來(lái)，三方在簽個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，把騰房時(shí)間，費(fèi)用結(jié)清，鑰匙交接。。。。補(bǔ)充詳細(xì)。業(yè)主收到房款（銀行批貸放款）在交接有他的想法或者擔(dān)心，這需要中介方與之協(xié)調(diào)，畢竟放款是由銀行支配，之前已經(jīng)批貸，就應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題！
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賬號(hào)已注銷 經(jīng)紀(jì)人
您好，正常的情況下，在您拿到有自己名字的房產(chǎn)證7日后就可以交房了，至于貸款，早晚都會(huì)放給房東的。 我們中介沒(méi)權(quán)力收取房東鑰匙 謝謝
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張步勇 經(jīng)紀(jì)人你好，一般情況下二手房都是原業(yè)主收到銀行的按揭貸款后才交鑰匙。但一般你在簽合同時(shí)會(huì)約定交房時(shí)間的，里面的東西也應(yīng)該在合同里面約定。你現(xiàn)在這種情況也只能基于相互間的信任了，如果出現(xiàn)什么問(wèn)題你也可以找中介公司幫助協(xié)商解決。當(dāng)然驗(yàn)房的話肯定是交接房的那天才行了。
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舒玉胤 經(jīng)紀(jì)人您好！交房的時(shí)間都是房東收到貸款后交房，您簽的是交易中心拉的網(wǎng)簽合同，您不需要擔(dān)心的！！
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田磊 經(jīng)紀(jì)人
可以的，只要你們相互信任的，就可以提前交房。一般沒(méi)有什么情況的、
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趙光晶 經(jīng)紀(jì)人
交房早晚在于雙方的信任基礎(chǔ)上，正常的交易過(guò)程是過(guò)戶當(dāng)天交房做物業(yè)交接。。。