為您找到93條lostsky提問的房產(chǎn)問題
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上海房產(chǎn)交易中心咨詢自己算幾套房，周六周日可以去嗎？要帶好什么證件？
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已解決 如果兩套房產(chǎn)證上有名字，賣房需要繳稅嗎？滿5年，83年老公房。
答: 你好，理論上都是要交稅的，但是現(xiàn)在很多房東都會(huì)報(bào)到手價(jià)，其他的都交給中介去辦、、、
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已解決 賣房需要承擔(dān)多少稅費(fèi)？除了中介費(fèi)還有別的什么？唯一一套房。
答: 如果滿五年普通住宅，沒有稅 如果滿五年非普通住宅，差價(jià)的565%
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已解決 結(jié)婚幾十年的老夫妻如果喪偶，產(chǎn)證有雙方名字，或者只有死者名字，有稅費(fèi)嗎？這兩種情況分別是多少？
答: 你開個(gè)死亡證明然后去掉死者的名字，等一個(gè)禮拜左右會(huì)出來新房產(chǎn)證的 有沒有遺產(chǎn)繼承，遺產(chǎn)稅是百分之20
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已解決 上海規(guī)劃中最近幾年開通的地鐵除了1213號(hào)還有什么軌交？
答: 還有就是14號(hào)線也要開通的了，
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已解決 成交均價(jià)在22000左右的房子，六樓或者一樓的價(jià)格會(huì)在多少？估個(gè)價(jià)
答: 幅度不大2000最多了
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買賣合同因?yàn)槲部顢?shù)額相互不讓，中介扣了我的定金，現(xiàn)在我要起訴賣家和中介，退還定金，該房屋還能買賣嗎？
答: 如果已經(jīng)簽訂了買賣合同，可以申請(qǐng)凍結(jié)房屋，否則房屋仍可以買賣。
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已解決 簽合同雙方意見未達(dá)成一致，和賣家協(xié)商退還定金，中介那里有什么手續(xù)和費(fèi)用？
答: 其實(shí)怎么說呢，沒有具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，你意思一下就可以了，或者買點(diǎn)煙，飲料什么的都可以的，反正我們公司就是這樣的，不給錢也沒有關(guān)系，公司在滬長(zhǎng)期優(yōu)質(zhì)發(fā)展，不是在中介公司辦理什...
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已解決 于賣家達(dá)成一致同意退還定金，有什么手續(xù)？
答: 去中介把定金退了吧合同收回
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已解決 付完定金，簽合約時(shí)因?yàn)槲部罱痤~沒有達(dá)成一致，定金要不回來，如果打官司，勝率多少?需要承擔(dān)多少費(fèi)用？
答: 定金協(xié)議未約定的事項(xiàng)，協(xié)商不成，可以解除。你可以要回定金。中介未能促成你們簽訂買賣合同，不能收取傭金，但法院會(huì)酌情判你支付一些勞務(wù)費(fèi)。
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怎么申請(qǐng)退還定金合同？
答: 只要對(duì)方存在違約、合同履行不能，即可索回定金并適用定金罰則；如果是自己的問題，定金全額無法退回
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上家稱需要首付還貸，尾款不肯押，現(xiàn)在戶口不遷出，有什么辦法嗎？
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談判破裂怎么辦？
答: 法院見。法院見。法院見。
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已解決 賣家有貸款影響買賣嗎？
答: 分為兩種情況 第一種：此房子有產(chǎn)權(quán)證。那么賣家的貸款則對(duì)買家?guī)缀鯖]有影響（需要先解押）！ 第二種：此房子沒產(chǎn)權(quán)證，只能公證，那么影響買家的首付！
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已解決 如果交易房產(chǎn)簽約當(dāng)天談判破裂，定金如何收回，中介的5%費(fèi)用由誰出？
答: 您好！居間合同如果已經(jīng)簽訂房東不賣，房東雙倍賠償客戶的定金。客戶不買，定金被房東沒收。另外根據(jù)當(dāng)初合同約定，客戶適當(dāng)賠償中介的損失。如果沒有簽訂居間合同，房東，客戶，中介...
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已解決 正在交易房產(chǎn)，如果合同簽好，房東遷出戶口后，給予下家出示遷出證明，是否可以再成交前遷回來。
答: 只要產(chǎn)權(quán)人未更名，戶口再遷回來是可以的，但房子都已經(jīng)在交易流程中了，這樣做有什么意義呢？！
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已解決 明天就簽合同了，賣家始終沒有遷出戶口，中介總是說戶口沒問題，應(yīng)該怎樣應(yīng)對(duì)，賣家是否騙子？
答: 通常買家的戶口是在買家全部的房款付清之后的特定時(shí)間內(nèi)遷走的，如果你們之前就有協(xié)議一定要在簽合同之前買家就把戶口遷走，并且賣家也答應(yīng)了，那么就按協(xié)議來履行，若沒有，則可以留...
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已解決 房產(chǎn)證上只有父親的名字，母親還健在，現(xiàn)在父親死亡，像這樣的情況。
答: 是可以的。因?yàn)榉孔赢a(chǎn)權(quán)會(huì)直接繼承到你母親身上
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已解決 明天簽買賣合同，中介要我?guī)现薪橘M(fèi).
答: 一般情況下是在業(yè)主與客戶都一致達(dá)到口頭協(xié)議正要簽合同時(shí)房款和中介費(fèi)一起收的