只是口頭協(xié)議，合同上關于違約金的賠償問題講得很含糊而且很霸王，有沒有法律效力

我兩個月前在北京一家中介租下了房子。從前幾個禮拜開始，不斷有人來看房，跑去問中介才知道房子的主人要賣房。后來打聽到，中介其實是在三年前以1800的價格在房東那租下了房子，但是沒有和房東簽下任何合同，只是口頭協(xié)議，每個月按時打錢給房東，但是這家房的主人后來知道了租下房的人是個中介并且以3000多的價格轉租出去，賺了1000多的差價后覺得有點氣憤，就把房子掛在另外一家中介出售，而且經過他們協(xié)商，出租給我們房子的這家中介也同意出售。另外，據我所知，我們這個中介規(guī)模不大，不具備房屋代理的資格。我是一個剛來北京的學生，頭一次碰到這樣的事情，我不知道應該怎么辦才好。中介給我的答復是在房子出售之前要把我們安頓好，但是我們的房子總是不定時的被看來看去，我覺得很不安全。于是我們跑到中介去兩次，要求他們給我盡快找房搬走，但是他們似乎很敷衍，總是說這兩天就幫我們找但沒有行動。我很擔心，等房子從另一家中介賣出去了后，我不得不搬走時，我們這家中介還沒找到房子或者隨便找個不好的地方，我們也不能不住了。?我們跟中介前的合同還有10個月的時間。合同上關于違約金的賠償問題講得很含糊而且很霸王，合同上說“如房主要賣房提前