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w****5 熱心網(wǎng)友首先根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)（試行）》中規(guī)定：“出租人出賣(mài)出租房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；出賣(mài)人未按此規(guī)定出賣(mài)房屋的，承租人可以請(qǐng)求人民法院宣告該房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效?！彼?，房東未通知你該房屋將出賣(mài)的事實(shí)，你可以請(qǐng)求人民法院宣告該房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效；其次，房東不受領(lǐng)房租的行為屬于違約行為，你可以將房屋租金提存；再次，按照買(mǎi)賣(mài)不破除租賃的原則，就算房屋出賣(mài)了，你也有權(quán)在租賃合同期限內(nèi)繼續(xù)租賃該房屋，不管是原出租人還是新房東都物權(quán)要求你騰房。
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房東要賣(mài)房,可是我們的租房合同并未到期,是不是就會(huì)自動(dòng)作廢?我應(yīng)該怎樣保護(hù)自己的合法權(quán)益?
答: 房屋租賃合同期限： 1.當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃;未約定租賃期限的，為不定期租賃;租賃期限6個(gè)月以上，而未采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。 2.定期租賃...
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租房合同沒(méi)到期，現(xiàn)在房東要賣(mài)房，我可以不搬家嗎？-深圳
答: 首先根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)（試行）》中規(guī)定：“出租人出賣(mài)出租房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；出賣(mài)人未按...
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我2012年2月份兌的門(mén)市店租房合同到2014年1月份到期，并且兌店的時(shí)候房東并沒(méi)有說(shuō)要賣(mài)房子，我應(yīng)該怎么辦？
答: (一)如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租...
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房東要賣(mài)房,可是我們的租房合同并未到期,是不是就會(huì)自動(dòng)作廢?我應(yīng)該怎樣保護(hù)自己的合法權(quán)益?
答: 有兩種，一種雙方協(xié)商，租客配合看房，租客繼續(xù)居住，但是這種對(duì)于租客來(lái)說(shuō)經(jīng)常有人來(lái)看房會(huì)很煩，所以也可以直接拒絕配合看房。第二種：房東違約，返還你的房租以及賠付違約金，你不...
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我2012年2月份兌的門(mén)市店租房合同到2014年1月份到期，并且兌店的時(shí)候房東并沒(méi)有說(shuō)要賣(mài)房子，我應(yīng)該怎么辦？
答: (一)如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租...
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上海租房合同上寫(xiě)的租期到明年6月份,房東要賣(mài)房子怎么辦?
答: 簽上海租房合同的時(shí)候應(yīng)該注明了租房期間一房違約的話(huà)的賠付吧。按照上海租房合同法來(lái)說(shuō),你有以下幾個(gè)權(quán)力:1、對(duì)于這套房子來(lái)講，你有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；2、對(duì)于這套房子來(lái)講，在你的租...