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8****9 熱心網(wǎng)友房屋租賃合同期限： 1.當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃;未約定租賃期限的，為不定期租賃;租賃期限6個(gè)月以上，而未采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。 2.定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過(guò)20年。租賃期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。 3.出租人有權(quán)在簽訂租賃合同時(shí)明確租賃期限，并在租賃期滿后，收回房屋。承租人有義務(wù)在房屋租賃期滿后返還所承租的房屋。如需繼續(xù)租用原租賃的房屋，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前3個(gè)月提出，并征得出租人的同意，重新簽訂租賃合同。 4.出租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同規(guī)定的期限將租賃房屋交給承租人使用，并保證租賃合同期內(nèi)承租人的正當(dāng)使用。 5.出租人在租賃合同期滿前需要收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，并賠償承租人的損失。未規(guī)定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許，承租人有條件搬遷的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令搬遷;如承租人搬遷確有困難的，可給予一定期限讓其找房或騰退部分房屋。
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租房合同沒(méi)到期，現(xiàn)在房東要賣房，我可以不搬家嗎？-深圳
答: 首先根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)（試行）》中規(guī)定：“出租人出賣出租房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；出賣人未按...
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我2012年2月份兌的門(mén)市店租房合同到2014年1月份到期，并且兌店的時(shí)候房東并沒(méi)有說(shuō)要賣房子，我應(yīng)該怎么辦？
答: (一)如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租...
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房東要賣房,可是我們的租房合同并未到期,是不是就會(huì)自動(dòng)作廢?我應(yīng)該怎樣保護(hù)自己的合法權(quán)益?
答: 有兩種，一種雙方協(xié)商，租客配合看房，租客繼續(xù)居住，但是這種對(duì)于租客來(lái)說(shuō)經(jīng)常有人來(lái)看房會(huì)很煩，所以也可以直接拒絕配合看房。第二種：房東違約，返還你的房租以及賠付違約金，你不...
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我2012年2月份兌的門(mén)市店租房合同到2014年1月份到期，并且兌店的時(shí)候房東并沒(méi)有說(shuō)要賣房子，我應(yīng)該怎么辦？
答: (一)如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租...
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上海租房合同上寫(xiě)的租期到明年6月份,房東要賣房子怎么辦?
答: 簽上海租房合同的時(shí)候應(yīng)該注明了租房期間一房違約的話的賠付吧。按照上海租房合同法來(lái)說(shuō),你有以下幾個(gè)權(quán)力:1、對(duì)于這套房子來(lái)講，你有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；2、對(duì)于這套房子來(lái)講，在你的租...
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租房合同沒(méi)到期，現(xiàn)在房東要賣房，我可以不搬家嗎？-深圳
答: 首先根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)（試行）》中規(guī)定：“出租人出賣出租房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；出賣人未按...