為您找到“物業(yè)裝修管理費(fèi)條例”相關(guān)問題
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武漢市房地產(chǎn)局又出臺(tái)新的物業(yè)管理?xiàng)l例中規(guī)定不論新交住房業(yè)主不入住第一年也必須交100％的物業(yè)管理費(fèi)，彩城物業(yè)管理處通知我必須補(bǔ)交2...
答: ; 拖欠物業(yè)管理費(fèi) 法律關(guān)系問題 在業(yè)主購房及居住過程中，出現(xiàn)的主要當(dāng)事人有：業(yè)主(購房人)、開發(fā)商、物業(yè)公司，存在的法律關(guān)系有：物業(yè)公司與開發(fā)商之間的前期選聘及物業(yè)交接管理關(guān)系、業(yè)主與開發(fā)商之間的房屋買賣與房屋維修法律關(guān)系、業(yè)主與物業(yè)公司之間的物業(yè)管理法律關(guān)系及業(yè)主之間因相鄰產(chǎn)生的相鄰法律關(guān)系及因侵權(quán)等產(chǎn)生的其他法律關(guān)系。雖然在同一主體身上可能產(chǎn)生多個(gè)法律關(guān)系，如業(yè)主也是購房人，與物業(yè)公司產(chǎn)生物業(yè)管理法律關(guān)系，與開發(fā)商產(chǎn)生房屋買賣法律關(guān)系，與其他業(yè)主產(chǎn)生相鄰關(guān)系，但需明確的是這些法律關(guān)系之間是彼此獨(dú)立的，因此，主體權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)是不能混淆的?！ 〉谖飿I(yè)管理收費(fèi)實(shí)踐中，卻經(jīng)常出現(xiàn)主體混淆，歸責(zé)錯(cuò)誤的現(xiàn)象：業(yè)主極易將物業(yè)公司與開發(fā)商混為一體，或?qū)⑵渌麡I(yè)主對(duì)自己的侵權(quán)理解為是物業(yè)公司的管理不善;而開發(fā)商與物業(yè)公司也出現(xiàn)越權(quán)管理，責(zé)任區(qū)分不清的情況。上述現(xiàn)象的出現(xiàn)主要是由于當(dāng)事人對(duì)下面兩大法律關(guān)系沒有清楚的認(rèn)識(shí)，將非物業(yè)公司的權(quán)威歸責(zé)于物業(yè)公司身上?！ ∥飿I(yè)公司與開發(fā)商之間的法律關(guān)系 在《物業(yè)管理?xiàng)l例》頒布以前，存在開發(fā)商對(duì)小區(qū)物業(yè)管理的情況，但由于開發(fā)商作為建筑單位，專業(yè)技能缺乏，不利糾紛的解決。2003年9月1日起施行的《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：小區(qū)的物業(yè)管理活動(dòng)需由物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行，根據(jù)該條例頒布的《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)進(jìn)行了進(jìn)一步規(guī)定，將物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)分為一、二、三等級(jí)，物業(yè)公司需根據(jù)自身的資質(zhì)實(shí)施對(duì)不同類型小區(qū)的物業(yè)管理?！ ∫虼?，目前除部分以前開發(fā)的小區(qū)還存在由開發(fā)商的物業(yè)管理部門進(jìn)行管理的情況外，大多數(shù)小區(qū)的物業(yè)管理，是由有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)公司進(jìn)行的?！ ≡谇耙环N情況下，小區(qū)的物業(yè)管理部門作為開發(fā)商的一個(gè)部門，與開發(fā)商是從屬關(guān)系，不能獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，對(duì)外的所有活動(dòng)均需以開發(fā)商的名義進(jìn)行。但在后一種情況下，開發(fā)商與物業(yè)公司分別是兩個(gè)獨(dú)立的法人，在小區(qū)的管理活動(dòng)中，物業(yè)公司應(yīng)對(duì)自己的行為獨(dú)立享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)?！ 〉捎谠跇I(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)公司之前，小區(qū)的物業(yè)是由開發(fā)商選聘的物業(yè)公司進(jìn)行管理的，在這種情況下，特別是當(dāng)開發(fā)商將小區(qū)交由自己成立的物業(yè)公司管理時(shí)，下列現(xiàn)象就極易出現(xiàn)：業(yè)主將開發(fā)商的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁到物業(yè)公司的身上，以房屋質(zhì)量存在問題為由拒絕繳納費(fèi)用;而開發(fā)商與物業(yè)公司也錯(cuò)誤理解了自己的權(quán)利義務(wù)：物業(yè)公司在業(yè)主入住時(shí)提出不交
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物業(yè)管理?xiàng)l例中有沒有空置房少交物業(yè)管理費(fèi)？
答: 沒有，條例里面說空置房的管理費(fèi)有開放商全額交
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每個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)都是按使用面積139.30平方米交費(fèi)。因?yàn)楦鶕?jù)9月1日新的《黑龍江省城市供熱條例》規(guī)定：但是房產(chǎn)物業(yè)要按建筑面積...
答: 應(yīng)該是實(shí)用面積！
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小區(qū)物業(yè)管理所收取的物業(yè)管理費(fèi)是否包含業(yè)主家中貴重的私人物品？哪部法律或條例可作為參考？
答: 租戶不交管理費(fèi)，房東要交嗎？
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物業(yè)管理?xiàng)l例中有沒有空置房少交物業(yè)管理費(fèi)？
答: 沒有，條例里面說空置房的管理費(fèi)有開放商全額交
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小區(qū)物業(yè)管理所收取的物業(yè)管理費(fèi)是否包含業(yè)主家中貴重的私人物品？哪部法律或條例可作為參考？
答: 您好，我是傅秋月，只要你們是夫妻關(guān)系，開購房證明就是家庭購房。感謝您的咨詢，希望對(duì)您有所幫助。
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針對(duì)學(xué)校將沿街房屋出租作為商鋪，物業(yè)是否應(yīng)該收取物業(yè)管理費(fèi)，按什么條例收取？
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我購買了一套浦東新區(qū)東陸路住房(二手房)且在物業(yè)處查詢上家未繳納物業(yè)管理費(fèi)(10-12月)按購房合同上的條例
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我家是2008年還建房，當(dāng)時(shí)和開發(fā)商簽訂了此房永遠(yuǎn)不收物業(yè)管理費(fèi)的條例，沒經(jīng)公證處公證，一直以來都沒交物業(yè)管理
答: 如果有協(xié)議，應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行，物業(yè)公司不能隨意變更。
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現(xiàn)在最新的物業(yè)管理?xiàng)l例，物業(yè)公司上漲物業(yè)管理費(fèi)需要百分之多少的業(yè)主同意才生效。之前貌似是23。
答: 沒有明確規(guī)定 可以到政府部門反應(yīng)問題
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安慶林語棠尚座根據(jù)省物業(yè)相關(guān)條例規(guī)定，對(duì)購買新房暫不居住且月水電費(fèi)不超過2度的，18個(gè)月之內(nèi)按半價(jià)收取物業(yè)管理費(fèi)，為什么你們不按規(guī)...
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請問,相關(guān)的法律法規(guī)或條例是怎么規(guī)定底樓的入伙費(fèi)用的? 我房子買在金色江南,是電梯房的底樓,在入伙通知書中要求交的電梯維修基金對(duì)底...
答: 維修基金要交，根據(jù)《無錫市住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修資金管理辦法》（錫政發(fā)〔2004〕3號(hào)）規(guī)定，當(dāng)前新建商品房維修資金為50元每平方米，有電梯的新建商品房還要交納電梯更新資金40元每平方米（2004年2月1日之后，取得預(yù)銷售許可證的）。
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物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)面積的相關(guān)法律條例
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房子空置未裝修未入住，物業(yè)管理費(fèi)能否打折？有沒有條例規(guī)定？
答: 與物業(yè)沒有書面約定的應(yīng)當(dāng)按照全款支付物業(yè)費(fèi)。
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常州物業(yè)管理費(fèi)條例新房不入住電梯費(fèi)怎么計(jì)算的？
答: 樓層乘電梯系數(shù)就是電梯費(fèi)
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合同糾紛：物業(yè)企業(yè)違反《物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)主可拒交管理費(fèi)嗎?
答: 答：1、召開業(yè)主大會(huì)，經(jīng)三分之二的業(yè)主同意，可以更換物業(yè)管理公司；2、業(yè)主有權(quán)按照合同的約定，要求其履行。
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