農(nóng)村集體土地上建的沒(méi)有房產(chǎn)證的商品房，可以買嗎？如果買的話需要什么手續(xù)？以后會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)（非本村人）
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我準(zhǔn)備購(gòu)買一套二手商品房，有房產(chǎn)證沒(méi)有土地使用證，請(qǐng)問(wèn)有何風(fēng)險(xiǎn)？
答: 沒(méi)有土地證，住房用地的土地使用權(quán)不能得到法律確認(rèn)，無(wú)法判定所購(gòu)房屋用地是否合法；住房用地的合法權(quán)益得不到法律保護(hù)；房屋沒(méi)有土地使用證不能上市出售；沒(méi)有住房用地土地使用證，...
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農(nóng)村集體土地上建的沒(méi)有房產(chǎn)證的商品房，可以買嗎？如果買的話需要什么手續(xù)？以后會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)（非本村人）
答: 這是屬于集體土地，不具備轉(zhuǎn)讓條件，你的朋友出錢得到的只是使用權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，不能在市場(chǎng)上合法銷售（當(dāng)然如果又有人像他一樣不在乎產(chǎn)權(quán)，還是可以轉(zhuǎn)手使用權(quán)的）。對(duì)于這種房子，房...
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房產(chǎn)證上面沒(méi)有土地使用證(房產(chǎn)證和土地證沒(méi)合在一起)請(qǐng)問(wèn)買這樣的房子有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎?是不是商品房可以自由買賣嗎?
答: 房屋買賣應(yīng)當(dāng)辦理過(guò)戶手續(xù)才能拿到房產(chǎn)證。 辦理過(guò)戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地...
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淮南東華鑫城你們要我們?nèi)ツ米C，怎么拿到手的只有房產(chǎn)證，卻沒(méi)有土地使用證??? 大家都知道，正規(guī)的商品房應(yīng)該有二證：1、土地使用證...
答: 您好，您的情況可以咨詢售樓處或者是開發(fā)商。感謝您繼續(xù)關(guān)注我們的網(wǎng)站。
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房產(chǎn)證和土地證分別有什么作用？ 買劃撥土地的房子與商品房有什么區(qū)別？ 買劃撥土地的房子有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)，怎么控制？-無(wú)錫
答: 我有1951年的土地和房屋證，現(xiàn)在還有用嗎
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買此類房屋有何風(fēng)險(xiǎn)-我買了一套私人的商品房（因房開商占用舊房而獲得的土地自建的房屋超出規(guī)劃三層）賣方辦不到房產(chǎn)證，但我與他簽訂了購(gòu)...