賣房，過戶當(dāng)天付首付款嘛？怎么規(guī)避首付款不到位的風(fēng)險(xiǎn)？
全部35個(gè)回答
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C****f 熱心網(wǎng)友可以選擇資金監(jiān)管，
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涂凱 經(jīng)紀(jì)人
建議過戶當(dāng)天買家將首付款全部付清后、再辦理過戶流程
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吳正 經(jīng)紀(jì)人你好，首付款都是過戶當(dāng)天支付，不放心可以選擇資金監(jiān)管就好了
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羅紅梅 經(jīng)紀(jì)人
一般當(dāng)天付首付款，如果你不放心，可以選擇這就資金管理
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陳超 經(jīng)紀(jì)人
資金監(jiān)管，確保過戶口后才打款給賣家。
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李聰 經(jīng)紀(jì)人
一般都是在過戶當(dāng)天轉(zhuǎn)首付款。 如果實(shí)在不放心可以選擇 資金監(jiān)管
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吳磊 經(jīng)紀(jì)人
您好，首付款一般都是當(dāng)天付清的，如果您擔(dān)心這一點(diǎn)，可以考慮資金監(jiān)管
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周志 經(jīng)紀(jì)人
看情況
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胡章志 經(jīng)紀(jì)人
資金監(jiān)管
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羅紅梅 經(jīng)紀(jì)人
一般都是先看買方卡的余額，在過戶，過完戶，馬上轉(zhuǎn)賬
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余紅 經(jīng)紀(jì)人
正常的肯定是過戶當(dāng)天付首付款，如果您擔(dān)心規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，可以把錢放在第三方資金監(jiān)管賬戶，過戶當(dāng)天收到收件單，給首付款就不用擔(dān)心首付款的問題
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賬號(hào)已注銷 經(jīng)紀(jì)人您好，可以到銀行做一個(gè)資金監(jiān)管，過戶前將首付款打入房東賬戶并凍結(jié)，待過戶手續(xù)辦理完畢后再拿收件單到銀行進(jìn)行資金解凍。
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曹俊翔 經(jīng)紀(jì)人過戶前要把資金轉(zhuǎn)到銀行卡里，以便于過完戶能夠順利轉(zhuǎn)賬
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王一凡 經(jīng)紀(jì)人
過戶當(dāng)天收首付款。 通過正規(guī)的中介平臺(tái)在房地局辦理過戶的時(shí)候出協(xié)稅單后買方就去轉(zhuǎn)賬到賣方。
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梁俊 經(jīng)紀(jì)人
銀行當(dāng)面轉(zhuǎn)賬或者昨銀行資金監(jiān)管，我們公司和銀行可以做
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羅慶 經(jīng)紀(jì)人按二手房交易流程走，首付款是過戶時(shí)當(dāng)天給的（步驟是先給首付后過戶，完事兒買方拿去銀行搞抵押）； 怎么規(guī)避首付款不到位的風(fēng)險(xiǎn)？ 第一點(diǎn)：（法律分責(zé)）合同上具體表明首付款的具體金額（大小寫、不足明確違約責(zé)任）、具體的付款流程點(diǎn)（當(dāng)天先付首付后過戶；不給齊首付，不過戶、合同明確時(shí)間點(diǎn)）、明確時(shí)間點(diǎn)（具體過戶時(shí)間，違約所要承擔(dān)的責(zé)任）。
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張超 經(jīng)紀(jì)人
過戶當(dāng)天要付首付款，如果首付款不足就不能過戶
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劉瓊 經(jīng)紀(jì)人
1.雙方預(yù)先簽訂合同，對(duì)過戶后違約的一方要賠償金。
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熊娟 經(jīng)紀(jì)人
你好，過戶當(dāng)天在房管局的時(shí)候遞交了所以資料簽了字之后，就可以讓買方把首付款轉(zhuǎn)給賣方，如果首付款沒到之前，賣方是可以撤銷房子過戶的！
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龔勝田 經(jīng)紀(jì)人
先驗(yàn)資 過戶沒打款之前 收件單 業(yè)主拿著 轉(zhuǎn)錢以經(jīng) 再交給賣方，萬一賣方轉(zhuǎn)不了錢 賃收件單位 可以撤回過手手續(xù)！
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坐標(biāo)杭州，問下賣房子是先過戶再首付款還是先拿首付款再過戶呀？
答: 個(gè)人交易：一般都是先付定金——過戶——再付尾款。（或者雙方協(xié)商怎么付款） 委托中介：定金——簽訂過戶轉(zhuǎn)讓合同+簽訂交易資金監(jiān)督支付協(xié)議 一般建議委托中介辦理，防止出現(xiàn)房東...
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周日收首付款，如果周末沒入賬先過戶，周一入賬本票會(huì)存在風(fēng)險(xiǎn)嗎？-東莞
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我現(xiàn)在賣房子，買方只能首付一小部分，我挺擔(dān)心的，如果只付一小部分，其余都貸款，如果貸不到款，我房子過戶給他了，那不是有很大風(fēng)險(xiǎn)嗎？...
答: 您好，一般都是經(jīng)過銀行核查之后才會(huì)進(jìn)行交易，銀行核查沒問題一般是可以進(jìn)行貸款的。一定要相關(guān)銀行進(jìn)行個(gè)人信貸核查之后再進(jìn)行其他交易。
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你好，房子還沒過戶，賣方需要提前付首付款，有中介在，有風(fēng)險(xiǎn)嗎，怎么做有保障點(diǎn)?——蕪湖
答: 請(qǐng)按照二手房交易流程，是先簽約后付款。提前付款有風(fēng)險(xiǎn)，需謹(jǐn)慎。
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買了一套二手房，馬上去辦過戶了，賣家要求在過戶的當(dāng)天要求把首付款先給他。請(qǐng)問這樣有什么風(fēng)險(xiǎn)？——南京
答: 如果是網(wǎng)簽資金監(jiān)管，你本來就要在過戶當(dāng)天付首付到資金監(jiān)管賬戶；如果是不網(wǎng)簽，或者網(wǎng)簽非資金監(jiān)管，按照合同來，一般也是過戶當(dāng)天付首付。
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業(yè)主在賣房時(shí)會(huì)有幾次收款？一次是收定金，一次是在過戶之后的資金監(jiān)管（首付款），尾款呢？-深圳
答: 業(yè)主收款分四部分，一是定金，這是簽合同當(dāng)天直接支付給業(yè)主的，二是首付款，這部分是在過戶前買方做資金監(jiān)管，業(yè)主預(yù)留一個(gè)銀行卡號(hào)，等到過戶后見客戶的新房本，解凍首付打給業(yè)主。...