賣房，過(guò)戶當(dāng)天付首付款嘛？怎么規(guī)避首付款不到位的風(fēng)險(xiǎn)？
全部35個(gè)回答
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羅紅梅 經(jīng)紀(jì)人
確定房子在你名下，一般在房產(chǎn)局過(guò)完戶了，房子就在你名下，你就可以去銀行付首付款了，對(duì)于你沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)
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夏友鋒 經(jīng)紀(jì)人
如果對(duì)首付款支付方式有疑慮，可以協(xié)同中介和買家做首付款第三方監(jiān)管，可能會(huì)有費(fèi)用，詳細(xì)的操作步驟最好咨詢你找的中介經(jīng)紀(jì)人，他會(huì)全程辦妥。希望能幫到你~
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高浪 經(jīng)紀(jì)人
先辦過(guò)戶手續(xù)，手續(xù)辦完房管局會(huì)出一份收件單，再轉(zhuǎn)首付款，如果中途有問(wèn)題，可以在房管局暫停過(guò)戶手續(xù)
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賬號(hào)已注銷 經(jīng)紀(jì)人過(guò)戶前要把資金轉(zhuǎn)到儲(chǔ)蓄卡里，確定好銀行，方便過(guò)完戶能夠轉(zhuǎn)賬
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賬號(hào)已注銷 經(jīng)紀(jì)人
您好，可以選擇資金監(jiān)管，過(guò)戶前讓買方把首付款打到監(jiān)管賬戶，過(guò)完戶出買方產(chǎn)證再將首付款轉(zhuǎn)入賣方賬戶
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賬號(hào)已注銷 經(jīng)紀(jì)人
過(guò)戶當(dāng)天應(yīng)當(dāng)收到首付款，首付款不到位，可以等到首付款到位再過(guò)戶交易。過(guò)完戶相當(dāng)房子已經(jīng)在別人名下了，所以要給錢(qián)。
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賬號(hào)已注銷 經(jīng)紀(jì)人
過(guò)戶當(dāng)天要收到首付款，不然可以暫停交易，等首付到位再過(guò)戶。
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李偉超 經(jīng)紀(jì)人
很簡(jiǎn)單，我們會(huì)在程序的最后一道暫停，要求客戶付首付，然后業(yè)主簽字
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蔡早霞 經(jīng)紀(jì)人
可以要求做首付款資金監(jiān)管
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高文林 經(jīng)紀(jì)人
買賣雙方及居間方，三方在場(chǎng)，轉(zhuǎn)首付款到位，排隊(duì)過(guò)戶。
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周浩 經(jīng)紀(jì)人
您好，如果沒(méi)有資金監(jiān)管的話，過(guò)戶當(dāng)天在交稅之前就需要支付全部首付款了。
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唐柯 經(jīng)紀(jì)人
過(guò)戶當(dāng)天件不動(dòng)產(chǎn)收件單，付首付，后面交稅需要房東簽字
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馮銳 經(jīng)紀(jì)人過(guò)戶出了收件單就可以收款了，就是過(guò)戶還沒(méi)交稅的同時(shí)！
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王瑩 經(jīng)紀(jì)人
一般首付款可以直接去銀行當(dāng)面轉(zhuǎn)賬，銀行可以打印轉(zhuǎn)賬憑條
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周建 經(jīng)紀(jì)人
正常手續(xù)就是你收錢(qián)，在過(guò)戶，
相關(guān)問(wèn)題
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坐標(biāo)杭州，問(wèn)下賣房子是先過(guò)戶再首付款還是先拿首付款再過(guò)戶呀？
答: 個(gè)人交易：一般都是先付定金——過(guò)戶——再付尾款。（或者雙方協(xié)商怎么付款） 委托中介：定金——簽訂過(guò)戶轉(zhuǎn)讓合同+簽訂交易資金監(jiān)督支付協(xié)議 一般建議委托中介辦理，防止出現(xiàn)房東...
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周日收首付款，如果周末沒(méi)入賬先過(guò)戶，周一入賬本票會(huì)存在風(fēng)險(xiǎn)嗎？-東莞
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我現(xiàn)在賣房子，買方只能首付一小部分，我挺擔(dān)心的，如果只付一小部分，其余都貸款，如果貸不到款，我房子過(guò)戶給他了，那不是有很大風(fēng)險(xiǎn)嗎？...
答: 您好，一般都是經(jīng)過(guò)銀行核查之后才會(huì)進(jìn)行交易，銀行核查沒(méi)問(wèn)題一般是可以進(jìn)行貸款的。一定要相關(guān)銀行進(jìn)行個(gè)人信貸核查之后再進(jìn)行其他交易。
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你好，房子還沒(méi)過(guò)戶，賣方需要提前付首付款，有中介在，有風(fēng)險(xiǎn)嗎，怎么做有保障點(diǎn)?——蕪湖
答: 請(qǐng)按照二手房交易流程，是先簽約后付款。提前付款有風(fēng)險(xiǎn)，需謹(jǐn)慎。
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買了一套二手房，馬上去辦過(guò)戶了，賣家要求在過(guò)戶的當(dāng)天要求把首付款先給他。請(qǐng)問(wèn)這樣有什么風(fēng)險(xiǎn)？——南京
答: 如果是網(wǎng)簽資金監(jiān)管，你本來(lái)就要在過(guò)戶當(dāng)天付首付到資金監(jiān)管賬戶；如果是不網(wǎng)簽，或者網(wǎng)簽非資金監(jiān)管，按照合同來(lái)，一般也是過(guò)戶當(dāng)天付首付。
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業(yè)主在賣房時(shí)會(huì)有幾次收款？一次是收定金，一次是在過(guò)戶之后的資金監(jiān)管（首付款），尾款呢？-深圳
答: 業(yè)主收款分四部分，一是定金，這是簽合同當(dāng)天直接支付給業(yè)主的，二是首付款，這部分是在過(guò)戶前買方做資金監(jiān)管，業(yè)主預(yù)留一個(gè)銀行卡號(hào)，等到過(guò)戶后見(jiàn)客戶的新房本，解凍首付打給業(yè)主。...